Loteamento e Condomínio à venda, 414m²

Descrição do imóvel

**Terreno à venda no Centro de São Sebastião — 414,15 m², zoneamento Z9 e acesso por duas ruas**

Uma oportunidade para quem busca localização estratégica e potencial construtivo no Centro de São Sebastião. Situado na região da Avenida Guarda Mor Lobo Viana, este terreno de **414,15 m²** reúne visibilidade, alto fluxo e facilidade de acesso.

O **acesso por duas ruas** oferece flexibilidade para o projeto, permitindo estudar entradas independentes e organizar a circulação conforme as necessidades do empreendimento.

Inserido no **zoneamento Z9**, um dos mais atrativos da cidade, o imóvel conta com **alto índice de ocupação e possibilidade de construção de até três pavimentos**. Características que tornam o terreno uma opção interessante para investidores e para quem deseja instalar ou ampliar seu negócio em uma região central.

**Entre em contato com a NTL Projetos & Imóveis e agende uma visita.**

*O uso e a construção pretendidos estão sujeitos aos parâmetros urbanísticos aplicáveis e à aprovação dos órgãos competentes.*