Loteamento e Condomínio à venda, 5650m²

Descrição do imóvel

LOTE DE ESQUINA CHÁCARA POÇOS DE CALDAS

Valor: R$ 550,000

Área total: 5.650 m²

Localização: Lote de esquina com duas frentes 94 m para a rua principal e 50 m para a rua lateral.

Destaques do Lote Zona ZDE Zona de Desenvolvimento Especial: permite maior flexibilidade de construção. Esquina com duas frentes amplas: perfeita para portaria, garagem ou fachada imponente.

Área ampla: possibilita múltiplos tipos de empreendimento residencial ou misto..

Condomínio de casas ou sobrados : Com potencial para 20 a 30 unidades com ruas internas, áreas de lazer e portaria. Espaço ideal para loteamento fechado em local estratégico e valorizado.

Prédios residenciais: Possibilidade de torres de apartamentos (até 6 a 8 pavimentos, dependendo da aprovação da Prefeitura).Total de unidades podendo chegar de 80 a 120 apartamentos, aproveitando coeficiente de até 3x a área do lote.

Uso misto ou turístico (comercial leve + residencial): Pequenos comércios de bairro, pousadas, clínicas, escolas ou centros de serviços compatíveis com a zona. Ótima visibilidade para negócios por estar em esquina de grande metragem. Diferenciais Localização estratégica, em bairro tranquilo e em expansão. Esquina rara e de grande porte, perfeita para projetos de valorização rápida. Flexibilidade de uso, ideal para investidores e incorporadores. Este lote é uma oportunidade única em Poços de Caldas para quem deseja construir um empreendimento residencial de alto padrão, condomínio completo ou projeto misto, com segurança, potencial de valorização e aprovação facilitada devido à sua classificação em ZDE.

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ELIÉZER MAICON CORRETOR CRECI 58564