Loteamento e Condomínio à venda, 574M2

Descrição do imóvel

TERRENO COMERCIAL À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA VERDE KM 36 DA RAPOSO TAVARES

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um terreno pronto para desenvolver um empreendimento comercial.

Localizado no Condomínio Vila Verde (antigo Transurb), na altura do km 36 da Rodovia Raposo Tavares, este terreno possui 574,53 m² e conta com um grande diferencial: projeto já aprovado pela Prefeitura e pelo Condomínio.

O projeto contempla a construção de um edifício comercial com 3 pavimentos, totalizando 405 m² de área construída (135 m² por pavimento), com previsão para 9 salas comerciais, cada uma com aproximadamente 35 m² e banheiro privativo.

O terreno apresenta excelente aproveitamento:

• Projeto aprovado para construção.
• Aprovação da CETESB para uso do solo em aproximadamente 70% da área, permanecendo 30% como área de preservação.
• Sem árvores de grande porte, facilitando o início da obra.
• Área já desmatada, com vegetação baixa.
• Parte do terreno já aterrada, reduzindo custos de preparação.

Dimensões do terreno:

• Frente: 9,28 m
• Lateral esquerda: 31,00 m
• Lateral direita: 30,90 m
• Fundo direito em ângulo: 11,03 m
• Fundos: 18,00 m

Área total: 574,53 m².

Uma excelente oportunidade para implantação de consultórios, escritórios, clínicas, coworking, empresas de prestação de serviços ou outras atividades comerciais em um condomínio consolidado, cercado por residências e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

Ligue para a ProInvest e mencione a referência TE11303.