Loteamento e Condomínio à venda, 678m²

Descrição do imóvel

🏢 Terreno com Galpão à Venda – Andaraí | Rio de Janeiro/RJ

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam espaço amplo, localização estratégica e grande potencial de valorização!

📍 Localização: Rua Barão de Mesquita – Andaraí

📌 A apenas 300 metros do Largo do Verdun e 500 metros do Hospital do Andaraí

💰 Valor de venda: R$ 3.650.000,00

📄 IPTU: R$ 20.439,00/ano

📐 Características do imóvel:

• Terreno amplo com metragem otimizada (recuo já regularizado junto à prefeitura)

• Galpão em estrutura metálica

• Aproximadamente 420 m² de área coberta

• Escritório e banheiro no térreo

📏 Dimensões do terreno:

• Frente: 14,10 m

• Fundos: 14,35 m

• Lado esquerdo: 48,61 m

• Lado direito: 47,90 m

🚀 Diferenciais:

• Região com forte comércio e fluxo constante

• Próximo a restaurantes, bancos e serviços essenciais

• Fácil acesso ao Grajaú, Tijuca, Méier, Jacarepaguá e Barra da Tijuca

• Excelente logística para operação comercial

💼 Ideal para:

• Empresas e operações logísticas

• Estacionamento

• Comércio de grande porte

• Incorporação imobiliária

📈 Imóvel com alto potencial de valorização e versatilidade de uso!

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