Loteamento e Condomínio à venda, 86310m²

Descrição do imóvel

Terreno com 86.310,84 m² (3,57 alqueires), localizado em região da Zona Leste, posição estratégica e de grande valorização, com ampla área aberta e excelente incidência solar, ideal para empresas voltadas à instalação de placas para geração de energia.

Imóvel cercado por grandes condomínios e em constante expansão urbana, oferecendo alto potencial para projetos de energia sustentável e investimento.

Próximo ao bairro Aparecidinha, próximo a Avenida três de Março. Vizinhos de bairros planejados e fácil acesso à rodovia tornam esta área uma oportunidade.

Informações do Imóvel:

• Área total: 3,57 alqueires paulistas (86.310,84 m²)
• Matrícula registrada em nome dos proprietários.

Infraestrutura:

• Acesso pela Avenida Três de Março, em frente a empresa Belmetal
• Energia elétrica
• Abastecimento de água
• Rede de esgoto
• Zona urbana regularizada
• Área de preservação com riacho natural

Zoneamento: ZCH ( Zona de Chácara Urbana)

imóvel está na Zona Urbana

Classificada como CCR - Corredor de Circulação Rápida e ZCH - Zona de Chácaras Urbanas, onde segundo os artigos nº 139 e nº 26,

ambos da mesma Lei nº 13.123/2025, para a ZCH é permitido o parcelamento limitado a área mínima de 1.000,00 m² e testada mínima de 15,00 metros para cada lote, desde que o loteador possua sistemas próprios de abastecimento de água e de coleta/tratamento individual de esgoto, e para a CCR serão admitidos lotes com área mínima de 600 m² desde que, além da execução das obras e instalações internas, o empreendedor se responsabilize também pelas obras externas complementares, desde o empreendimento até o ponto de interligação às redes públicas existentes, garantindo a capacidade de atendimento às demandas do novo empreendimento, incluindo projeto, execução e custeio integral dessas obras de infraestrutura, conforme disposto no inciso IV do artigo 26 da Lei nº 13.123/2025;

Proximidades e conveniência:

• A (18 min) do futuro Parque de diversões Cacau Park
• A 5 km (10 min) da Prefeitura de Sorocaba
• A 5 km (7 min) da OAB 24ª Subseção de Sorocaba
• A 4,9 km (8 min) da Padaria Real
• A 4,9 km (8 min) da TV Sorocaba SBT
• A 4,9 km (8 min) da TV TEM Sorocaba
• A 5,1 km (7 min) da Faculdade UNIP (Universidade Paulista)
• A 2,4 km (5 min) do Floresta Eventos
• A 3,8 km (6 min) do Parque Natural Chico Mendes
• Rodovia Presidente Castelo Branco - principal via de acesso à cidade.

Cercada por condomínios consolidados como:

• Residencial Lê France
• Villa Magari
• Lago da Boa Vista
• Granja Olga
• Village Saint Claire

Investimento: R$ 4.200.000,00

IPTU: R$ 580,06 por mês, sendo R$ 5.800,66 anual

Agende uma visita

Fale conosco: (15) 3318-4981 - 19/08/2026