Pousada-Chalé à venda com 8 quartos

Descrição do imóvel

POUSADA à Venda na Região de MONTE VERDE - CAMANDUCAIA - MINAS GERAIS

PORTEIRA FECHADA

Localização Excepcional:

Situada a LITERALMENTE 1 quilômetro do Centro Turístico de Monte Verde.

Apenas 2 minutos de deslocamento em veículo, em uma região totalmente pavimentada e bloquetada.

Studios localizados na Vila Operária do Distrito, a menos de 1 minuto de toda a infraestrutura de Monte Verde.

Estrutura Impecável:

Terreno de 500m², totalmente pavimentado com bloquetes.

Área construída de 200m², NOVÍSSIMA, com apenas 1 ano de construção e operação.

Estacionamento amplo com vagas para mais de 10 veículos.

Circuito interno fechado de monitoramento INTELBRAS com 08 câmeras.

Estúdios Integrados Premium:

08 unidades de Studios integrados, distribuídos entre o pavimento inferior e superior.

01 unidade Premium em cada pavimento com varanda privativa.

Decoração contemporânea industrial, madeira de lei Piquiá, tijolinho à vista, metalons, pintura mista geométrica e detalhes decorativos.

Aquecimento a gás em todos os pontos de água, incluindo pia da cozinha, pia do banheiro e chuveiro.

Características dos Studios:

Studios completos, mini-casas de 20m² cada, com ventilação cruzada e design funcional.

Estrutura setorizada incluindo entrada home-office, quarto, mesa de refeições, cozinha e banheiro.

Aquecedor Komeco 21L/M em cada Studio.

Business Plan completo dividido em três partes, com faturamento entre 10k e 22k por Studio na alta temporada.

Localização Privilegiada:

Região mista (residencial/comercial) próxima a todas as comodidades da Vila Operária.

A 1600 metros de altitude na Serra da Mantiqueira, oferecendo um ambiente único.

Fácil acesso a estabelecimentos como academia, mercados, campo de futebol, pista de skate, fábrica de chocolate, farmácias, padarias, entre outros.

Documentação Completa:

Conselho Municipal do Meio Ambiente e compensação ambiental.

Alvará de licença, localização, instalação e funcionamento.

Certificados de laje pela Maxi Lajes e sondagem de solo concluída.

Oportunidade de Expansão:

Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura de Camanducaia para a construção da segunda torre.

Terreno de 500m² totalmente pavimentado, permitindo a construção de mais 08 Studios de 20m² cada, totalizando 400m² de área construída.

Negociação Flexível:

Terreno adicional de 600m² disponível opcionalmente por 180k, incluído por 160k na negociação.

Motivo da venda: Proposta administrativa na construção civil fora do país.

Investimento Seguro e Rentável:

Studios premiados pela Traveller Review Awards da Booking.com em 2020/2022.

Classificação no ranking do turismo nacional.

Inaugurado em 23/06/2022, com operação iniciada.

Possibilidade de Financiamento:

Todos os estudos econômicos e observatórios do turismo de Minas Gerais e Camanducaia disponíveis para o investidor.

Fluxo de turistas em Minas Gerais (2008 a 2019) e Plano Nacional de Turismo de Camanducaia (2014 a 2017).

Poço artesiano concluído para abastecimento.

Agende sua visita e faça parte deste investimento único em Monte Verde!

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