Prédio Inteiro à venda, 422m²

Descrição do imóvel

**Prédio Comercial e Residencial à Venda na Cidade São Jorge Santo André/SP**

**422m² de área construída 175m² de terreno**

**Prédio de esquina em localização estratégica**

**Consulte o valor**

Excelente oportunidade para quem procura **prédio comercial e residencial à venda em Santo André**, seja para **investimento, geração de renda com locação, instalação de comércio ou uso misto**.

O imóvel possui uma estrutura completa, reunindo **4 salões comerciais, 2 apartamentos, cobertura residencial e ampla área de lazer**, além de acabamento moderno e excelente visibilidade por estar localizado em esquina.

### Distribuição do imóvel

**Térreo Área Comercial**

️ 4 salões comerciais independentes

️ Aproximadamente **26m² cada**

️ Entradas individuais

️ Excelente opção para diferentes tipos de comércio e serviços

**1º Andar Área Residencial**

️ 2 apartamentos com aproximadamente **50m² cada**

️ 1 dormitório

️ Sala

️ Cozinha

️ Banheiro

️ Área de serviço

️ Sacada privativa com aproximadamente **21m²**

**2º Andar Cobertura**

️ Aproximadamente **60m²**

️ 2 dormitórios, sendo **1 suíte**

️ Sala

️ Cozinha

️ Ar-condicionado instalado

### Área de lazer no topo

️ Salão de festas com aproximadamente **70m²**

️ Churrasqueira

️ Área descoberta com aproximadamente **22m²**

️ Espaço ideal para confraternizações, reuniões familiares e eventos privados

### Acabamento e diferenciais

️ Pastilha vitrificada dourada

️ Caixilharia em alumínio preto

️ Vidros temperados fumê de 8mm

️ Arquitetura moderna e imponente

️ Prédio de esquina com excelente exposição comercial

️ Estrutura residencial e comercial no mesmo imóvel

️ Grande potencial para geração de renda

### Excelente localização na Cidade São Jorge

Imóvel situado em região com **infraestrutura completa e grande circulação**, contando com:

Ponto de ônibus na porta

Supermercados

Farmácias

Bancos, incluindo Itaú e Bradesco

️ Comércios e serviços variados

Fácil acesso às principais vias da região

**Uma oportunidade diferenciada para investidores que desejam diversificar a renda com imóveis comerciais e residenciais em um único empreendimento.**

**Consulte o valor e agende sua visita!**

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