Prédio Inteiro à venda com -1 quartos, 1401m²

Descrição do imóvel

🏨 VENDA DE OPERAÇÃO DE MOTEL – AV. SERTÓRIO | PORTO ALEGRE📍 Avenida Sertório💼 Excelente oportunidade de investimento em negócio já em funcionamento!🔹 Sobre a operação:🏨 Motel em pleno funcionamento🛏️ Totalmente mobiliado e equipado🔑 Venda do fundo de comércio (operação)🚫 Imóvel NÃO incluso na negociação💰 Dados financeiros:📊 Faturamento anual: R$ 215.000,00💸 Despesas: R$ 130.000,00📈 Lucro líquido aproximado: R$ 70.000,00💵 Aluguel atual: R$ 20.000,00📅 Reajuste em Maio/2025📊 Índice atual: IGPM (com negociação para IPCA)📄 Contrato de locação:⏳ Vigência até Março/2026📌 Contrato de longo prazo (10 anos)💎 Destaques do investimento:✔️ Negócio já estruturado e operando✔️ Totalmente mobiliado – pronto para continuidade imediata✔️ Localização estratégica em via de grande fluxo✔️ Possibilidade de otimização e aumento de rentabilidade✔️ Ideal para investidores do setor ou operadores experientes💰 Valor da operação:💲 R$ 2.500.000,00(Refere-se exclusivamente ao fundo comercial – não inclui o imóvel)⚠️ Observação importante:A negociação refere-se apenas à operação do motel, incluindo estrutura, mobiliário e clientela consolidada. [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!