Prédio Inteiro à venda, 22m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial à venda no Centro de Niterói, em uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e de transporte da cidade.

Com **22 m² de área privativa**, o imóvel oferece um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios ou investidores que desejam adquirir um espaço comercial em uma região de grande circulação.

A sala conta com divisória, banheiro completo, copa, ar-condicionado e piso cerâmico em todo o ambiente. Possui janelas de alumínio e está localizada em edifício com elevador, proporcionando mais praticidade e conforto no dia a dia.

Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, especialmente para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade com o comércio e os serviços do Centro de Niterói.

### Valor e condições

• **Valor de venda:** R$ 80.000
• **Condomínio:** R$ 335,00
• **IPTU:** R$ 79,79/mês
• **Área privativa:** 22 m²
• **Valor do m²:** R$ 3.636
• **Aceita financiamento.**

### Localização

Situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, no Centro de Niterói/RJ, a sala está próxima às Barcas, ao Plaza Shopping, ao Niterói Shopping e ao terminal rodoviário.

Uma localização estratégica que facilita o deslocamento e oferece praticidade para profissionais e clientes, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público.

### Agende sua visita!

Não perca esta oportunidade de investir em uma sala comercial no coração de Niterói, com excelente localização e ótimo custo-benefício.

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**Corretora Maisa**

**Telefone: 21. 979.914.117**

Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar-condicionado

Elevador