Prédio Inteiro à venda, 40m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica! Esta sala comercial de 40 m², situada no Centro de Niterói, oferece praticidade, conforto e uma estrutura pronta para receber sua atividade profissional.

O imóvel está totalmente reformado e conta com recepção, consultório, copa, banheiro e vaga de garagem, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído para diferentes tipos de atividades comerciais e profissionais.

Além disso, possui armários planejados, que agregam organização e aproveitamento inteligente do espaço. Uma excelente opção para consultórios, escritórios e profissionais que buscam um endereço valorizado e de fácil acesso.

### Valor e condições

• **Valor de venda:** R$ 210.000
• **Condomínio:** R$ 752
• **IPTU:** R$ 197,85/mês
• **Área útil:** 40 m²
• **Valor do m²:** R$ 5.250
• **Banheiros:** 1
• **Vagas de garagem:** 1

*Os valores podem sofrer alteração sem aviso prévio.*

### Localização

Localizada na Rua da Conceição, no Centro de Niterói/RJ, a sala está em uma região de grande movimentação comercial e excelente infraestrutura.

Nas proximidades, você encontra o Plaza Shopping, estação das Barcas, terminal rodoviário, farmácias, restaurantes, bancos, lojas, lanchonetes e mercados.

A localização também oferece fácil acesso aos bairros de Icaraí, Ingá, Boa Viagem, Fonseca e Barreto, além da Ponte Rio-Niterói, facilitando o deslocamento de clientes e profissionais.

Não perca esta oportunidade de conquistar seu espaço comercial em uma das regiões mais estratégicas de Niterói!

Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto esta excelente sala comercial e descubra todo o potencial que ela pode oferecer para o seu negócio.

**Corretora Maisa**

**Telefone: 21. 979.914.117**

*Visitas somente com hora marcada.*