Prédio Inteiro à venda, 45m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investir no setor de hospedagem em Icaraizinho de Amontada, um dos destinos turísticos mais desejados e promissores do litoral oeste do Ceará.

Localizada a aproximadamente 500 metros da praia, a pousada está implantada em um terreno de 600 m² (30 x 20 metros) e possui uma vista espetacular para o mar, oferecendo grande potencial para operação turística, locação por temporada ou ampliação do empreendimento.

O imóvel conta com 8 apartamentos, cada um composto por:

45m² de área área total de apartamento;

sendo 30 m² de área coberta;

Varanda frontal de aproximadamente 10 m²;

Varanda nos fundos com aproximadamente 5 m²;

Instalação elétrica trifásica individual e independente;

Apartamentos térreos com pé-direito alto de aproximadamente 4 metros.

A pousada também dispõe de mirantes com vista privilegiada para o mar, com possibilidade de aproveitamento da parte superior para construção de novas estruturas em madeira e vidro, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Esse espaço poderá ser transformado em lounge, restaurante panorâmico, área de convivência ou novas acomodações.

Estrutura do empreendimentoTerreno com 600 m²;

8 apartamentos com varandas;

Área destinada a estacionamento na parte frontal;

Abastecimento de água;

Energia elétrica;

Sistema de esgoto;

Energia trifásica independente em cada apartamento;

Poço profundo com aproximadamente 40 metros;

Reservatório de água instalado no solo;

Duas bombas para distribuição de água;

Mirantes com vista para o mar;

Potencial para ampliação e valorização da operação.

Segundo informações do proprietário, a água do poço apresenta excelente qualidade, característica que deverá ser confirmada por meio de análise laboratorial atualizada.

Potencial turístico e hoteleiroIcaraizinho de Amontada reúne praias preservadas, dunas, coqueirais, gastronomia, esportes náuticos e uma atmosfera que combina tranquilidade com hospedagens de alto padrão. A região vem recebendo novos investimentos em hotéis, pousadas, resorts e empreendimentos imobiliários, consolidando-se como um destino de turismo nacional e internacional. O município também vem promovendo ações voltadas à qualificação e ao fortalecimento da cadeia turística local.

A demanda por hospedagem costuma ganhar força durante férias, feriados, Réveillon e, principalmente, na temporada dos ventos, quando Icaraizinho recebe praticantes de kitesurf e windsurf de diferentes partes do Brasil e do exterior. Não identificamos uma taxa oficial consolidada exclusivamente para os hotéis de Icaraizinho; por isso, o anúncio não atribui um percentual específico. Entretanto, o crescimento da hotelaria e os novos investimentos confirmam a expansão do destino.

Situação documentalO imóvel encontra-se em processo de usucapião junto ao Cartório de Amontada. As condições documentais, a fase atual do procedimento e a possibilidade de transferência deverão ser analisadas previamente pelos interessados e por sua assessoria jurídica.

Uma oportunidade especialmente indicada para investidores que desejam adquirir um empreendimento com estrutura pronta, vista para o mar e potencial de expansão em uma das praias que mais se valorizam no litoral cearense.

Entre em contato com a Ceará Invest e solicite mais informações, valores e condições para aquisição.

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