Prédio Inteiro para alugar com 1 quarto, 4223m²

Descrição do imóvel

Área corporativa disponível para venda ou locação em Curitiba/PR, ideal para ocupação monousuário ou empresa de médio/grande porte.

Características gerais

• Área total construída: 4.223,92 m².
• Lojas térreas (unidades 01, 02, 03 e 04): 884,00 m² (540,00 m² de térreo + mezaninos, com acesso por escadas e elevador).
• Situação das lojas: atualmente locadas, com contratos a serem integralizados na operação em caso de venda do edifício.
• Lajes corporativas: 2.753,92 m² de escritórios, distribuídos em 8 pavimentos tipo, com 344,24 m² privativos por andar.
• Garagem: 660,00 m², com 25 vagas exclusivas para uso das lajes.

Condições de locação

• Aluguel mensal do edifício: R$ 90.000,00.
• IPTU 2025: R$ 15.028,16.
• Valor de referência por laje (andar típico): R$ 12.000,00/mês + despesas, para locação individual de pavimentos.

Possibilidade de fracionamento: estuda-se a locação a partir de três lajes, mediante análise específica das condições comerciais.

Condomínio e encargos

• Atualmente não há cobrança de taxa de condomínio, considerando a vocação do imóvel para locação a um único locatário corporativo.
• Em eventual fracionamento das lajes entre múltiplos ocupantes, será elaborado estudo para implantação de condomínio, não havendo, por ora, estimativa de valor mensal.

Condição de venda

Valor de venda do edifício: R$ 18.500.000,00.

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