Prédio Inteiro à venda, 502m²

Descrição do imóvel

Investimento Premium com Área Verde no Centro de Gravataí Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento no coração comercial de Gravataí. Este empreendimento misto na Rua Lino Estácio dos Santos, 160 combina espaços comerciais consolidados, unidades residenciais e área verde diferenciada - raridade na região central. Potencial de Renda Comprovado Rentabilidade mensal estável com média de R$9.000 a R$10.000 Ocupação contínua com locatários estabelecidos Retorno sobre investimento superior à média do mercado local Diversificação de receita com múltiplas unidades Estrutura Completa do Empreendimento 3 lojas comerciais com fachada para via de alto fluxo Cada unidade comercial com medição individualizada de água e energia 5 apartamentos residenciais em ótimo estado de conservação Garagem coberta e privativa para 3 veículos com acesso exclusivo Amplo terraço Espaço gourmet com churrasqueira integrada Depósito adicional para armazenamento Terraço Exclusivo - Diferencial Único Espaçoso terraço arborizado com parreiral natural Área de convivência com piso cerâmico de alta qualidade Ambiente sombreado ideal para eventos e confraternizações Espaço versátil para ampliação futura Microclima agradável em pleno centro urbano Paisagismo estabelecido com baixa manutenção Vantagens para Investidores Imóvel consolidado com ocupação consistente Inquilinos já estabelecidos gerando receita imediata Baixa taxa de vacância pela localização privilegiada Documentação regularizada e pronta para transferência Potencial para valorização contínua no centro comercial Localização Estratégica Fácil acesso às principais vias urbanas Visibilidade comercial superior para os estabelecimentos Alta demanda locatícia comercial e residencial Estacionamento no entorno facilitando acesso de clientes Infraestrutura urbana completa Oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade imediata com segurança patrimonial. Agende sua visita e conheça este investimento diferenciado com área verde no centro de Gravataí.