Prédio Inteiro à venda, 26800m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Exclusiva de DesenvolvimentoZona Leste | São PauloO melhor terreno da região para incorporação de alto padrão

Destaque da OportunidadeEste é, sem exagero, um dos terrenos mais relevantes disponíveis na Zona Leste para desenvolvimento imobiliário.Localização estratégica, grande escala e parâmetros urbanísticos altamente favoráveis tornam este ativo ideal para um projeto de alto padrão com forte potencial de valorização e liquidez.

Localização EstratégicaInserido em região consolidada da Zona LestePróximo ao metrôForte infraestrutura urbana e mobilidadeRegião com crescimento consistente e demanda qualificada

Características do TerrenoÁrea total: 6.700m²Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)Coeficiente de aproveitamento máximo: 4Potencial construtivo elevadoGabarito de altura: não determinado (conforme diretrizes urbanísticas)Um ativo raro pela combinação de escala, localização e parâmetros construtivos.

Potencial de DesenvolvimentoIdeal para incorporação residencial de alto padrãoPossibilidade de projeto com múltiplas torresForte apelo para produto diferenciadoCapacidade de geração de valor acima da média da região

Indicadores de MercadoVGV estimado: R$ 520.000.000,00Preço médio na região: R$ 12.300,00/m²Indicadores que reforçam a viabilidade econômica e o potencial de retorno do projeto.

Segurança e EstruturaImóvel sem impedimentos jurídicosPronto para estruturação de operaçãoViável para aquisição direta ou modelagem com parceiros

ConclusãoUma oportunidade rara de desenvolvimento em larga escala, em uma das regiões com maior potencial de transformação urbana de São Paulo.Projeto ideal para incorporadoras que buscam:EscalaLocalização estratégicaAlto potencial de valorizaçãoProduto diferenciado

Próximos PassosEstamos à disposição para:Apresentação detalhadaEstudo de massaEstruturação da operaçãoCondições comerciais

Entre em contato para avançarmos na estruturação deste projeto.

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Características do imóvel

Acesso para deficientes

Ar condicionado

Banheiro masculino

Elevador

Elevador social

Escritório

Mármore

Piso porcelanato

Reservatório de Água

Vagas de visitante

Zelador