Prédio Inteiro para alugar, 2500m²

Descrição do imóvel

Prédio de escritório para locação na Vila Leopoldina.

Escritórios de altíssimo padrão, na Vila Leopoldina.

O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.

120m da Av. Doutor Gastão Vidigal

750m da Estação Imperatriz Leopoldina

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

Galpão totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;

Finíssimo acabamento;

Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;

Ar-condicionado central;

2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;

4 camarins;

Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;

Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej;

Instalação elétrica e hidráulica;

29 banheiros com louças e metais;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;

Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;

Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;

Grupo gerador com capacidade para 500KvA;

Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;

O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

19/03/2026