Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1100m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial Venda ou Locação

• Terreno com 1.942 m² totalmente plano
• Área construída de 1.100 m²
• Galpão e salões térreos com aproximadamente 900 m²
• Pátio coberto de estacionamento com 200 m²
• Pátio descoberto e recuos com cerca de 1.000 m²
• Capacidade para mais de 40 veículos (carros e caminhões)
• Escritórios com 348 m², incluindo salões amplos
• 2 recepções (térreo e 1º andar)
• Refeitório com cozinha
• 10 banheiros e 6 chuveiros distribuídos entre os andares
• 2 vestiários
• Terraço aberto no 1º andar
• Pé direito alto, ótimo vão livre
• Energia trifásica
• Sistema de hidrantes e mangueiras conforme AVCB aprovado em 2022
• Projeto elétrico aprovado
• Área de segurança com portas blindadas
• Internet e sistema de segurança instalados
• Muros com 3 metros de altura
• 3 entradas independentes com portões de aço reformados

Especificações Técnicas

• Frente principal: 21 metros
• Frente lateral: 78 metros
• Frente secundária: 25 metros
• Pé direito galpões: 4 metros
• Pé direito salões: 2,60 metros
• Plantas elétrica, bombeiros e área construída disponíveis

Localização Estratégica

• Ao lado do jornal Estadão
• Em frente ao Fórum de Santana
• Próximo a importantes vias de acesso, como Marginal Tietê e Av. Braz Leme
• Região com ampla infraestrutura de serviços, comércio e transporte público
• Fácil acesso a estações de metrô e linhas de ônibus

A vantagem é que o imóvel já possui infraestrutura robusta (energia trifásica, laudo dos bombeiros, pé direito alto, acessos múltiplos e estacionamento amplo), o que reduz adaptações para diferentes segmentos.