Prédio Inteiro à venda com 10 quartos, 500m²

Descrição do imóvel

ATENÇÃO PREÇO PARA SETEMBRO 26 = R$2.200.000,00

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM ILHABELA

PEREQUÊ | PORTEIRA FECHADA E RENDA GARANTIDA

Casa residencial com 10 operações de locação de temporada alem de piscina e vista do mar

Casa ampla, versátil e estruturada para lazer ou investimento, localizada a apenas 250 metros da Praia do Perequê. O imóvel fica em rua plana, pavimentada, iluminada e totalmente livre de riscos de alagamento ou incidência de borrachudos.

Áreas e Estrutura

Área do Terreno: 496 m²

Área Construída: 260 m² (com aproximadamente 500 m² de área útil).

Capacidade Hoteleira: 10 dormitórios equipados com ar-condicionado, frigobar e TV. Negócio comercializado de porteira fechada, totalmente mobiliado e decorado.

Espaço Residencial Privativo: A propriedade conta com um apartamento completo (de 2 a 3 suítes) mais dependências, ideal para o uso privativo da família, recepção de amigos ou acomodação diferenciada de hóspedes.

Lazer e Comodidades: Piscina privativa e 4 vagas de estacionamento internas.

Localização Estratégica

Rua sem saída situada a poucos metros do Shopping Ardentia e Mares, do Quiosque Tulum, do Deck do Perequê (ponto do Aquabus) e do receptivo turístico de onde partem os passeios de barco.

Dados Financeiros e Operacionais

Faturamento: Renda comprovada com locação por temporada desde 2014, ostentando excelente reputação no mercado.

Custos: Despesas de operação e manutenção comprovadamente baixas.

Documentação

Loteamento oficial e regular do Perequê.

Planta aprovada, INSS quitado e Habite-se 100%.

Carnês de IPTU em mãos desde 1985.

15 anos de posse mansa e pacífica, sem histórico de litígio (pronta para usucapião, caso seja do interesse do comprador).

Condições de Negociação

Estudo de Permuta: Avalia-se imóvel ou automóvel como parte de pagamento (mediante interesse).

Motivo da Venda: Mudança com a família (filhos).

Agendamento de Visitas