Prédio Inteiro à venda com 10 quartos, 1132m²

Descrição do imóvel

Hotel Boutique e Pousada de Charme com 19 Quartos à Venda Santa Teresa / RJ.

Maximize o retorno do seu capital no mercado de hospitalidade premium do Rio de Janeiro. Apresentamos para venda uma magnífica e imponente mansão em estilo colonial, integralmente submetida a um primoroso processo de retrofit e modernização técnica, atualmente operando como uma renomada e charmosa pousada com 19 chaves (dormitórios) configuradas.

O empreendimento encontra-se em plena atividade operacional e comercial, desfrutando de excelente reputação e recebendo de forma contínua hóspedes de alta renda do Brasil e do exterior. O ativo conta com uma sólida rede de serviços integrados (agenciamento de traslados, conectividade corporativa via internet de alta velocidade, roteiros turísticos customizados) e alto índice de ocupação linear ao longo do ano.

Ativo Corporativo Plug Play: Porteira fechada ou transição operacional imediata. O comprador assume o negócio faturando desde o primeiro dia, livre de custos de implantação, reformas estruturais ou maturação de marca.

Logística Suprema de Pátio: Um diferencial competitivo de valor inestimável e absoluto para a geografia de Santa Teresa: estacionamento interno privativo com capacidade para até 10 veículos grandes, garantindo o conforto de hóspedes exigentes, vans de turismo e equipes de serviço.

Engenharia de Espaço e Layout do Complexo:

Edificação Sede (Casarão Colonial de 3 Pavimentos)

Área Social: Hall de recepção institucional imponente e salão de jantar master de grande volumetria, ideal para o serviço de café da manhã, almoço executivo ou eventos corporativos.

Retaguarda de Serviços (Backoffice): Cozinha industrial perfeitamente dimensionada e equipada para alta demanda, despensa e lavanderia profissional independente.

Configuração de Leitos: 17 dormitórios amplos e climatizados, sendo 15 suítes privativas de alto padrão e 02 quartos assistidos por um moderno banheiro social de apoio no corredor.

Unidades de Hospedagem Independentes (Exclusividade Master)

O Chalé Privativo: Unidade autônoma configurada com 01 suíte master, cozinha de apoio integrada e jardim privativo linear perfeito para pacotes de núpcias, estadias de longa permanência (Long Stay) ou hóspedes VIPs que exigem isolamento térmico e acústico.

A Segunda Casa de Hóspedes: Edificação anexa com 01 suíte independente e cozinha própria, oferecendo total versatilidade para a operação.

Área de Lazer, Convivência e Lifestyle:

Oásis Tropical: Esplêndido jardim tropical planejado com paisagismo nativo que emoldura a área de relaxamento.

Área de Piscina: Piscina monumental com deck em madeira de lei para banhos de sol, conectada a um am