Prédio Inteiro para alugar, 420m²

Descrição do imóvel

Análise Técnica e Tendências

Perfil do Ativo: Edifício corporativo de alto padrão com projeto arquitetônico assinado pela Perkins + Will, focado em sustentabilidade e eficiência operacional.

Zoneamento: A região da Rua Butantã, em Pinheiros, é classificada majoritariamente como ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), o que favorece o uso comercial de alta densidade e a proximidade com transporte público.

Tendências no Entorno: Pinheiros consolidou-se como um hub de tecnologia e economia criativa. A proximidade com o Largo da Batata e a Estação Faria Lima do Metrô (Linha Amarela) garante alta liquidez e valorização contínua, atraindo empresas que buscam conectividade e infraestrutura de serviços completa.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Características: Sprinkler J4,
• Climatização: VRF/VRV,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Full, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Vestiarios, Áreas de descanso., Bicicletário, grêmio com quadra e churrasqueira, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Tipo de Piso: Carpete, Madeira, Vinilico,

Obs: Excelente oportunidade para empresas que buscam imagem corporativa e eficiência no coração de Pinheiros. Localizado na Rua Butantã, 336, o conjunto 51 oferece 494,66 m² de área privativa com layout flexível e iluminação natural privilegiada. O edifício, assinado pela Perkins + Will, destaca-se pela modernidade e infraestrutura completa.

Destaques: 10 vagas de garagem, 3 elevadores sociais de última geração e segurança 24h.

Localização Estratégica: A poucos passos da Estação Faria Lima e cercado pelo melhor da gastronomia e serviços de São Paulo.

Pontos Fortes: Pontos Fortes: Lajes amplas com 494m², excelente relação de vagas (10 unidades), lobby com pé-direito imponente e certificações ambientais implícitas no conceito ECO.