Prédio Inteiro à venda, 10000m²

Descrição do imóvel

Alfa deal para distribuidora, trading, fundo ou grupo logístico: aquisição de TRR consolidada, com mais de 30 anos de operação contínua, carteira de ~200 clientes corporativos (frotas, indústrias, portos, geração, obras) e volume acima de 80 milhões de litros/ano, com faturamento superior a R$ 500 milhões/ano.

Operação “chave na mão”: base, frota, licenças, estoque de tanques em clientes e sistema de gestão especializado em TRR – pronta para integração imediata.

Números que Vendem – Direto ao Ponto

Volume anual: ~81 milhões de litros

Faturamento anual: ~R$ 507 milhões

Clientes ativos: ~200 corporativos recorrentes

Área da Base: 10.000 m² pavimentados e operacionais

Frota Pesada: 42 unidades (VW, Volvo, MB, Ford, bi-trens 5–45 KL)

Frota Leve: 10 veículos de apoio / operação

Tanques em Clientes: 100 tanques + 100 kits completos instalados

Equipe: 55 profissionais treinados em logística, segurança e atendimento

Ativos na Mão – Tudo Incluído no Deal

Base Operacional – Norte Fluminense (RJ interior, eixo BR-101)

Terreno de 10.000 m² com prédio administrativo, área de armazenagem, carga e descarga, galpão e pátio pavimentado

Base moderna e automatizada, com equipamentos eletrônicos de primeira linha, dentro das normas técnicas e ambientais

Licenças e autorizações válidas:

Autorização ANP como TRR

Licenciamento ambiental INEA (base + transporte nacional de diesel rodoviário, diesel marítimo, álcool e gasolina)

Autorização para comercialização de óleo diesel a granel

Alvará do Corpo de Bombeiros

Frota

42 veículos pesados (caminhões, cavalos mecânicos, carretas, bi-trens, tanques rodoviários)

10 veículos leves (pick-ups, utilitários, apoio operacional)

Toda frota assegurada, em operação e com manutenção periódica, incluindo variados volumes (5.000 a 45.000 litros), permitindo atendimento desde pequenas frotas até grandes clientes industriais e marítimos.

Equipamentos e Tecnologia

Em clientes: 100 tanques de armazenamento + 100 kits completos instalados

Em estoque: tanques adicionais (subterrâneos e aéreos), bombas digitais de abastecimento, equipamentos de carga, peças e ferramentas em almoxarifado

Sistema de gestão TRR especializado, com controle de frota, clientes, faturamento e conformidade regulatória

Produtos e Mercado

TRR atuante no interior do RJ, região Norte Fluminense, atendendo:

Transportadoras, frotistas, empresas de logística

Portos, terminais, balsas, navios e operações marítimas

Indústrias, usinas, obras, shoppings, hipermercados, hospitais, clubes, geradores, entre outros

Portfólio principal (em linha com ANP e normas NBR 14725):

Óleo Diesel S10

Óleo Diesel S500

Óleo Diesel Marítimo

Óleo BPF

Todos os produtos possuem procedência comprovada, com laudos de conformidade técnica e atendimento às exigências da ANP.

Compliance, Equipe e Passivos

Compliance trabalhista: todos os funcionários registrados com função e remuneração compatíveis com a realidade.

Sem passivo trabalhista relevante declarado.

Licenças ambientais e autorizações em dia, incluindo transporte a granel em todo território nacional.

55 colaboradores entre administrativos, operacionais e motoristas, com treinamento constante em segurança, meio ambiente e operação de carga/descarga.

Por que Comprar esta TRR?

• Carteira Quente – Caixa desde o Dia 1

~200 clientes corporativos ativos, com histórico de recorrência e consumo relevante de diesel e derivados.

• Logística Pronta – Margem Imediata

Base estruturada + frota própria + tanques instalados em clientes

Operação preparada para crescer em volume sem necessidade de CAPEX pesado inicial

• Escala & Capacidade de Expansão

Base autorizada pela ANP dimensionada para trabalhar acima de 80 milhões de litros/ano

Potencial de expansão orgânica na mesma região, com forte presença de logística, indústria e operações marítimas

• Preço Agressivo vs. Faturamento

Preço pedido: R$ 60 milhões

Multiplo implícito: ~0,12x faturamento anual (desconto relevante para ativo operacional, regulado, com base, frota, equipe e carteira)

Exemplo de Tese Financeira (ilustrativo)Faturamento anual de referência: ~R$ 500 milhões

Margem EBITDA conservadora: 5%

EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano

Payback teórico < 3 anos sobre o preço pedido de R$ 60 milhões, sem considerar ganhos de sinergia com operação já existente (distribuidora, trading, operador logístico etc.).

(Valores meramente ilustrativos, sujeitos à validação via demonstrativos após NDA.)

Processo e Próximos Passos

Interessados em tese estratégica de consolidação ou entrada no mercado TRR no RJ podem:

Assinar NDA

Comprovar capacidade financeira para a transação proposta

Receber acesso a demonstrativos detalhados, documentos societários e agenda de visita técnica à base em até 24h após qualificação.

Contato direto com imobiliária responsável (mandato exclusivo)

Telefone/WhatsApp: 22 99905-0321

Confidencialidade total garantida durante todo o processo.