Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1150m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial Novo com Estrutura Imponente e Localização Estratégica em São Bernardo do Campo!

Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam espaço, modernidade, versatilidade e excelente localização!

Apresentamos este imóvel comercial totalmente novo, com elevador, nunca utilizado, localizado em uma região estratégica de São Bernardo do Campo, entre a Avenida Senador Vergueiro e a Avenida Caminho do Mar.

Com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo, Santo André, Via Anchieta e às principais vias do ABC Paulista, o imóvel oferece mobilidade privilegiada para clientes, colaboradores e fornecedores.

Sua estrutura moderna, com amplos salões, ambientes versáteis e excelente capacidade de estacionamento, é ideal para empresas que desejam estabelecer sua sede, expandir operações ou investir em um espaço comercial de alto padrão.

Estrutura e distribuição dos ambientes

Subsolo Estacionamento privativo

20 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para colaboradores e visitantes.

1º Pavimento Amplo salão de 300 m²

Espaço livre, permitindo diferentes configurações de layout.

5 banheiros.

Jardim, proporcionando um ambiente agradável e diferenciado.

Acesso à cozinha, oferecendo praticidade para a operação diária.

Mezanino Espaço de convivência

Ambiente destinado a café, ideal para momentos de pausa, integração e convivência entre colaboradores.

2º Pavimento Salão de 300 m²

Amplo espaço com grande flexibilidade de utilização.

3 salas independentes, ideais para escritórios, reuniões, administração ou atendimentos privativos.

4 banheiros.

Cobertura

Espaço adicional com diversas possibilidades de aproveitamento.

2 banheiros.

Estacionamento frontal

Mais 4 vagas de garagem, facilitando o acesso de clientes e visitantes.

Diferenciais que valorizam este imóvel

Construção nova, nunca utilizada: oportunidade de instalar sua empresa em um espaço totalmente novo.

600 m² de salões distribuídos em dois pavimentos com elevador, além de mezanino, cobertura e subsolo.

24 vagas de garagem no total, um diferencial importante para imóveis comerciais na região.

11 banheiros, distribuídos estrategicamente pelos pavimentos.

Ambientes amplos e versáteis, permitindo adaptações conforme as necessidades do negócio.

Localização estratégica, com excelente conexão entre São Bernardo do Campo, Santo André e as principais vias da região.

Ideal para diferentes atividades comerciais

Pela sua configuração, o imóvel apresenta excelente potencial para clínicas e centros médicos, escolas, instituições de ensino, empresas de tecnologia, escritórios corporativos, centros de treinamento, academias, espaços de atendimento, empresas de serviços e sedes administrativas, entre outras atividades, mediante avaliação das exigências legais de cada segmento.

Um imóvel à altura do crescimento da sua empresa!

Mais do que um espaço comercial, esta é uma oportunidade de estabelecer sua operação em um endereço estratégico, com infraestrutura diferenciada, estacionamento amplo e ambientes que oferecem liberdade para desenvolver diferentes projetos.

Novo, espaçoso, versátil e muito bem localizado: um imóvel que reúne atributos difíceis de encontrar em uma única oportunidade no ABC Paulista.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial deste imóvel!