Prédio Inteiro à venda com 11 quartos

Descrição do imóvel

Pousada com 7 dormitórios à venda por R$ 2.700.000,00 - Avenida Central - Gramado/RS

Oportunidade de Investimento em Gramado: Pousada com Renda Garantida e Alto Potencial ?

Procurando um ativo imobiliário que oferece segurança, renda imediata e um enorme potencial de valorização?

Apresento a você uma oportunidade estratégica no coração de Gramado, o destino mais desejado da Serra Gaúcha.

Esta pousada, localizada no privilegiado Bairro Avenida Central (a 2,5 km da Rua Coberta), é a definição de investimento inteligente.

Renda Imediata Garantida: O imóvel já gera uma receita fixa de R$ 13.000,00 mensais através de contratos de aluguel vigentes, proporcionando fluxo de caixa desde o primeiro dia, mesmo com a operação hoteleira inativa.

Processo de Regularização Avançado: A propriedade conta com todos os projetos aprovados na prefeitura e PPCI (Alvará dos Bombeiros) legalizado e vigente. O único passo pendente é a averbação final da construção na matrícula do imóvel — um processo já encaminhado, garantindo transparência e segurança para a sua aquisição.

Visualize o futuro deste negócio. Você adquire um imóvel que se paga e possui um caminho claro para multiplicar seu faturamento.

Potencial de Expansão Imediato: A estrutura dispõe de 9 suítes prontas e climatizadas, com mais 2 suítes em fase final de construção.

Ao final, serão 11 unidades prontas para gerar receita máxima .

O diferencial deste ativo é o seu futuro.

O terreno possui potencial construtivo para a expansão de ainda mais unidades, permitindo que o seu investimento e faturamento continuem crescendo ao longo do tempo.

Localização Estratégica: Com 6 vagas de estacionamento e a poucos minutos do Palácio dos Festivais e da Igreja São Pedro, a atratividade para turistas é garantida o ano todo.

Ativo com Dupla Rentabilidade: Você tem a flexibilidade de manter a renda atual com aluguéis ou reativar a operação da pousada para alcançar um patamar de lucro muito superior.

Ativos com este perfil de renda passiva e potencial de crescimento em Gramado são extremamente raros no mercado.

Não perca a chance de adquirir um negócio com futuro promissor.

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Agende sua visita e conheça seu próximo grande investimento.