Prédio Inteiro para alugar, 1176m²

Descrição do imóvel

Excepcional Prédio Comercial Amplo e Adaptado – Zona Norte

Prédio comercial corporativo de grande porte, totalmente acessível, com excelente distribuição de espaços e infraestrutura preparada para diversas atividades comerciais e institucionais.

Características do Imóvel:

4 Pavimentos com amplas salas e layout flexível

20+ Salas espaçosas (fácil reversão para layouts de escritório/Open Space)

26 Banheiros distribuídos por todos os andares

Elevador atendendo 3 andares (motor novo e totalmente revisado)

5 Vagas de garagem/estacionamento

Anexo: Inclui 2 casas de apoio comercial, cozinha industrial e lavanderia técnica

Área Externa & Lazer: Quadra poliesportiva e Solarium

Segurança & Normas: Instalações adaptadas com projeto/medidas para AVCB

Vocação do Imóvel:

Atualmente adaptado para Escola Infantil

Perfeito para Clínicas, Hospitais, Casas de Repouso/Senior Living, Igrejas, Centros de Treinamento ou Sede Corporativa

Localização & Acessibilidade:

Rua tranquila, com facilidade para estacionamento de clientes/visitantes

Rápido e fácil acesso às principais avenidas da região e transporte público

Próximo a um amplo polo comercial e de serviços do bairro

Condições de Locação & Negociação:

Garantias aceitas: Seguro Fiança, Fiador ou Título de Capitalização

Condições especiais: Aceita propostas comerciais (exceto permuta/troca por outro imóvel)

Negociação flexível: Aberto a negociar o valor do IPTU

Agende sua visita e conheça de perto esse espaço estratégico para o seu negócio!