Prédio Inteiro à venda, 747m²

Descrição do imóvel

Descrição:

Renda por vota de r$ 16.000,00 mes podendo ser aumentada !!

Prédio Comercial à Venda no Socorro ? Excelente Localização e Versatilidade de Uso

Parte térreo 4 Salões alugados

Parte superior 4 casas 3 alugadas

Excelente oportunidade para empresários e investidores que procuram um imóvel amplo, versátil e bem localizado na Zona Sul de São Paulo.

Localizado no bairro do Socorro, o imóvel possui aproximadamente 559 m² de área de terreno e 746 m² de área construída, oferecendo estrutura adequada para diferentes atividades comerciais, empresariais ou para investimento.

Além da parte comercial, a propriedade conta com ambientes de apoio que incluem 2 quartos, sala, cozinha e lavanderia, proporcionando maior flexibilidade de utilização. Esses espaços podem ser destinados à área administrativa, escritório, apoio para funcionários ou adaptados de acordo com as necessidades da futura operação.

Atualmente desocupado, o imóvel permite ao novo proprietário realizar reformas e adequações para instalação de sua empresa ou desenvolvimento de um novo projeto, conforme legislação e licenciamento aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO ? BAIRRO DO SOCORRO

O Socorro possui localização estratégica na Zona Sul, entre importantes regiões como Santo Amaro, Jurubatuba, Interlagos e Cidade Dutra. O bairro reúne áreas comerciais, empresariais e residenciais, proporcionando grande variedade de serviços e facilidade para contratação de mão de obra na própria região.

Sua localização também permite acesso rápido à Marginal Pinheiros/Avenida das Nações Unidas, importante corredor de ligação com diferentes regiões da capital.

Entre as principais vias de acesso estão a Avenida Atlântica, Avenida de Pinedo, Avenida Guarapiranga, Avenida Interlagos e Avenida das Nações Unidas, além das conexões com Santo Amaro.

TRANSPORTE PÚBLICO

A região possui boa oferta de linhas de ônibus, com conexões para Santo Amaro, Interlagos, Cidade Dutra e outros bairros da Zona Sul.

Outro diferencial é o acesso à Linha 9?Esmeralda, pelas estações da região, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores e proporcionando integração com importantes polos empresariais da cidade.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

O bairro do Socorro possui uma estrutura comercial consolidada, com supermercados, atacadistas, bancos, farmácias, padarias, restaurantes, postos de combustíveis, academias, escolas, clínicas, oficinas, lojas de materiais de construção e diversos prestadores de serviços.

A proximidade com Santo Amaro, Jurubatuba e Interlagos amplia ainda mais as opções de comércio, alimentação, bancos e serviços.

A região também está próxima de importantes referências da Zona Sul, como a Represa de Guarapiranga, Shopping SP Market e Autódromo de Interlagos.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Pela metragem e versatilidade, o imóvel apresenta potencial para sede empresarial, escritórios, clínicas, centro de serviços, escola, centro de treinamento, empresa de prestação de serviços, operação administrativa ou outras atividades comerciais, conforme as permissões de uso do local.

A combinação entre ampla área construída, espaços de apoio, localização estratégica, transporte público e forte infraestrutura comercial torna esta propriedade uma excelente alternativa tanto para uso próprio quanto para investimento.