Prédio Inteiro para alugar, 7000m²

Descrição do imóvel

Imóvel Corporativo com 7.000 m² Ideal para Faculdade, Escola, Sede Empresarial ou Centro Administrativo

Imóvel corporativo de grande porte e excelente padrão, localizado em ponto estratégico da Zona Sul de São Paulo, em frente ao Shopping SP Market, com duas frentes: uma para a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e outra para a Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, proporcionando excelente visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso.

Implantado em um terreno de aproximadamente 10.000 m², conta com cerca de 7.000 m² de área construída, distribuídos entre térreo e três pavimentos.

A estrutura interna possui recepção, diversas salas, ambientes administrativos, áreas de apoio e banheiros distribuídos pelos pavimentos, configuração especialmente interessante para instalação de faculdade, universidade, escola técnica, centro educacional, cursos profissionalizantes, sede corporativa, centro de treinamento ou grande operação administrativa, observadas as aprovações e licenças necessárias para cada atividade.

Um importante diferencial é a disponibilidade de energia elétrica trifásica, proporcionando infraestrutura adequada para operações que demandem maior capacidade elétrica.

O imóvel conta ainda com área para estacionamento, facilitando o acesso de alunos, professores, funcionários, clientes e visitantes.

Possui preparação para elevador, escadas internas de acesso entre os pavimentos e pontos de hidrante, além da possibilidade de desmembramento em duas frações independentes, aumentando a versatilidade de utilização do espaço.

LOCALIZAÇÃO, TRANSPORTE E COMÉRCIO

A localização é privilegiada, em frente ao Shopping SP Market e próxima à Estação Jurubatuba da Linha 9Esmeralda, proporcionando facilidade de acesso por transporte público.

A região é atendida por diversas linhas de ônibus e possui conexão rápida com importantes vias, como Marginal Pinheiros/Avenida das Nações Unidas, Avenida Interlagos, Avenida Washington Luís e região de Santo Amaro.

O entorno oferece ampla infraestrutura comercial e de serviços, com shopping center, restaurantes, praça de alimentação, bancos, supermercados, farmácias, postos de combustíveis, academias e diversos estabelecimentos comerciais, proporcionando praticidade para uma operação com grande circulação diária de pessoas.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

Terreno de aproximadamente 10.000 m²

7.000 m² de área construída

Térreo + 3 pavimentos

Energia trifásica

Recepção

Diversas salas

Banheiros distribuídos pelos pavimentos

Áreas administrativas e de apoio

Estacionamento

Preparação para elevador

Escadas internas

Pontos de hidrante

Duas frentes para importantes avenidas

Possibilidade de desmembramento em duas frações

Em frente ao Shopping SP Market

Próximo à Estação Jurubatuba

Excelente acesso à Marginal Pinheiros

Grande potencial para faculdade, escola, centro educacional ou sede corporativa

Garantia de locação: seguro-fiança.

Seguro contra incêndio cobrado à parte.

Excelente oportunidade para instit...