Prédio Inteiro à venda, 4042m²

Descrição do imóvel

Comercial para Venda no bairro Barcelona, localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP.

Possui 12 banheiros, 47 vagas de garagem, 60 salas.

Área Privativa de 4.042,00 m², Área do Terreno com 2.830,00 m².

Valor do Imóvel R$ 23.360.000,00.

Acabamentos: ELEVADOR, EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS, VESTIÁRIO COM WC.

Áreas Privativas: ESCRITÓRIO, FORRO DE GESSO.

DIFERENCIAL: SISTEMA DE AR CONDICIONADO.

DIFERENCIAL NO GALPÃO: VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO.

Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS.

Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, PORTARIA HORÁRIO COMERCIAL, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H.

• Acabamentos: ELEVADOR, EXCELENTE ÁREA DE ESCRITÓRIOS, VESTIÁRIO COM WC,
• Áreas Privativas: ESCRITÓRIO, FORRO DE GESSO,
• DIFERENCIAL: SISTEMA DE AR CONDICIONADO,
• DIFERENCIAL NO GALPÃO: VESTIÁRIO MASCULINO E FEMININO,
• Proximidades: TRANSPORTE PÚBLICO, BARES E RESTAURANTES, ESCOLAS, FARMÁCIAS E DROGARIAS, SUPERMERCADOS, AÇOUGUES E PADARIAS, CLUBE DE TENIS E ACADEMIAS, HORTIFRUTI E FEIRA LIVRE, HOSPITAIS E CONSULTÓRIOS, PARQUES, PETS SHOPS,
• Segurança: PORTÃO AUTOMÁTICO, PORTARIA HORÁRIO COMERCIAL, SISTEMA DE MONITORAMENTO 24H,

Pontos Fortes: Localizado no coração do bairro Barcelona, em São Caetano do Sul, este imponente prédio corporativo é a joia rara para investidores que buscam um imóvel de alto padrão e com grande potencial de valorização. Com uma área privativa de 4.042 m², o edifício se destaca não apenas por sua imponência arquitetônica, mas também pela funcionalidade e modernidade de suas instalações. Ao entrar, você é recebido por um ambiente sofisticado e pronto para atender às mais diversas necessidades empresariais. O prédio oferece uma excelente área de escritórios, perfeita para empresas que desejam estabelecer ou expandir suas operações em uma localização estratégica. Este imóvel atende perfeitamente às necessidades logísticas das empresas modernas. Para empresários visionários que buscam um ativo imobiliário robusto em uma das regiões mais cobiçadas da região.

Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este imóvel se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para proporcionar um negócio diferenciado, capaz de superar expectativas de