Prédio Inteiro à venda com 12 quartos, 450m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO INTEIRO À VENDA EM FÁTIMA, NITERÓI | INVESTIMENTO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE RENDA

Um único patrimônio, três unidades residenciais e diversas oportunidades de rentabilização.

Imagine investir em um imóvel que reúne metragem generosa, localização estratégica e diferentes possibilidades de exploração comercial. Em Fátima, Niterói, este prédio inteiro representa uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam diversificar suas fontes de renda, ampliar seu patrimônio imobiliário e explorar o potencial de um ativo com múltiplas unidades residenciais.

O edifício conta com três apartamentos independentes, áreas amplas e uma estrutura que permite avaliar diferentes estratégias de investimento: locação residencial de cada unidade, moradia multifamiliar, ocupação por famílias distintas ou utilização do imóvel como patrimônio de longo prazo, conforme a viabilidade legal e as características de cada operação.

UM IMÓVEL, TRÊS UNIDADES E DIFERENTES ESTRATÉGIAS DE RENTABILIDADE

Apartamento térreo – 90 m²

Com uma planta funcional, o apartamento dispõe de sala, uma suíte, dois quartos adicionais, cozinha americana, dois banheiros completos, lavabo e área de serviço. Uma configuração versátil, com potencial para atender famílias que procuram praticidade e boa distribuição dos ambientes.

Apartamento 101 – 155 m²

Com espaços generosos, oferece sala com dois ambientes, uma suíte, quatro quartos, cozinha e dois banheiros sociais. Sua metragem e quantidade de dormitórios ampliam as possibilidades de utilização, sendo uma alternativa interessante para o mercado de locação voltado a famílias que precisam de mais espaço.

Apartamento 201 – 195 m² | Cobertura com terraço

O grande destaque do empreendimento é esta ampla unidade, que reúne sala espaçosa, duas suítes, dois quartos adicionais, copa, cozinha e lavabo. A cobertura ainda dispõe de terraço descoberto, área de serviço, quarto extra, suíte adicional e banheiro, oferecendo versatilidade para diferentes configurações de moradia e uso.

DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR AO PATRIMÔNIO

Além das três unidades residenciais, o prédio conta com garagem descoberta, hall de entrada, lavanderia, área de serviço e uma piscina de azulejo com aproximadamente 8 x 2 metros, proporcionando um diferencial de lazer que pode contribuir para a atratividade do imóvel.

A localização em Fátima, Niterói, é outro ponto relevante para a análise do investimento, considerando a conveniência urbana e o acesso aos serviços e estabelecimentos da região.

POR QUE ESTE IMÓVEL MERECE A ATENÇÃO DO INVESTIDOR?

Potencial de renda diversificada: possibilidade de explorar três unidades residenciais de forma independente.

Patrimônio concentrado: aquisição de um prédio inteiro, com diferentes espaços de utilização.

Flexibilidade estratégica: possibilidade de avaliar locações individuais, uso familiar ou outras modalidades compatíveis com a legislação.

Diferenciais de atratividade: piscina, amplas metragens e variedade de plantas.

Potencial de valorização: oportunidade de compor uma carteira imobiliária com um ativo em área urbana consolidada.

Para o investidor, o diferencial está em analisar não apenas o imóvel em si, mas também as possibilidades de geração de receita, os custos operacionais e o potencial de valorização ao longo do tempo.

Uma oportunidade para quem pensa além da aquisição e busca construir patrimônio com estratégia.

Entre em contato com a G4 Imob para obter mais informações, conhecer o imóvel e avaliar as possibilidades de investimento.

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