Prédio Inteiro à venda e aluguel, 457m²

Descrição do imóvel

SALAS COMERCIAIS – MORUMBI SQUARE

📍 Av. Dr. Chucri Zaidan, 80 – Vila Cordeiro – São Paulo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam instalar sua operação em um dos principais polos corporativos da Zona Sul de São Paulo. O Morumbi Square reúne localização estratégica, infraestrutura moderna e ambientes amplos, oferecendo o espaço ideal para empresas que valorizam conforto, praticidade, mobilidade e imagem corporativa de alto padrão.

salas comerciais disponíveis todas com planta inteligente, excelente distribuição interna e ambientes versáteis, permitindo diversas configurações de layout para escritórios corporativos, empresas de tecnologia, coworkings, consultorias, operações administrativas, clínicas, agências e grandes equipes comerciais.

Cada unidade possui 457,27 m² de área privativa, proporcionando amplo espaço para estações de trabalho, salas de reunião, recepção, áreas de convivência e setores operacionais. Além disso, cada sala conta com 12 vagas de garagem, um grande diferencial para empresas que necessitam de comodidade para colaboradores e clientes.

O edifício apresenta padrão corporativo elevado, com infraestrutura moderna e excelente acabamento. Conta com portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, estacionamento no subsolo, ótima circulação interna e excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente de trabalho agradável, funcional e sofisticado.

A localização é um dos grandes destaques do empreendimento. Situado na Avenida Dr. Chucri Zaidan, o Morumbi Square está próximo das principais vias da cidade, como Marginal Pinheiros, Avenida Roberto Marinho, Avenida Berrini e região do Morumbi. A área possui completa infraestrutura de serviços, cercada por shoppings, hotéis, restaurantes, academias, bancos, centros comerciais e grandes empresas, além de fácil acesso ao transporte público e estações da CPTM.

🔹 Salas disponíveis: 1-B, 2-B, 3-B e 4-B

🔹 Área privativa: 457,27 m² por unidade

🔹 12 vagas de garagem por sala

🔹 Portaria e segurança 24 horas

🔹 Estacionamento no subsolo

🔹 Excelente iluminação natural

🔹 Infraestrutura corporativa moderna

🔹 Ambientes amplos e versáteis

🔹 Fácil acesso às principais vias da cidade

💰 Valores por unidade:

• Aluguel: R$ 25.000,00

• Condomínio: R$ 16.500,00

• IPTU: R$ 12.000,00

• Pacote mensal: R$ 53.500,00

🏷️ Valor de venda: R$ 4.500.000,00 por sala

Existe possibilidade de negociação diferenciada para aquisição das quatro salas em conjunto, excelente oportunidade tanto para empresas quanto para investidores.

Entre em contato para mais informações, condições comerciais e agendamento de visitas.