Prédio Inteiro à venda e aluguel, 4042m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO COM POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO | Marginal Tietê - VILA LEOPOLDINA

Estratégico localizado na Av. Dra. Ruth Cardoso, nº 345, Vila Leopoldina, com frente para a Marginal Tietê e excelente conexão com as principais vias e rodovias de São Paulo.

O imóvel possui 5.225,81 m² de terreno, 4.042,72 m² de área construída, distribuídos em dois edifícios corporativos, além de 130 vagas para automóveis e 9 vagas para motos.

Inserido em Zona Mista (ZM), apresenta flexibilidade de usos e potencial para diferentes estratégias de desenvolvimento, incluindo incorporação residencial, empreendimento de uso misto e projetos corporativos.

Também é adequado para empresas, instituições de ensino, clínicas, hospitais, coworkings, centros de treinamento, operações de call center e outras atividades de grande porte.

A localização é um dos grandes diferenciais do ativo, com acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, Rodovias Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel, além da proximidade com estações da CPTM, ITM Expo e importantes polos empresariais da região.

Principais características:

Terreno: 5.225,81 m²

Área construída: 4.042,72 m²

2 edifícios corporativos

130 vagas para automóveis

9 vagas para motos

Frente para a Marginal Tietê

Zoneamento: Zona Mista (ZM)

Região com forte vocação empresarial e potencial de valorização

Venda: R$ 33.967.765,00

Locação: R$ 280.000,00/mês

Uma oportunidade diferenciada para incorporadoras, fundos, investidores e empresas que buscam um ativo de grande porte, com localização estratégica e possibilidades de desenvolvimento.

Consulte para mais informações e agende uma visita.

Características do imóvel

Escritório

Pátio

Piso frio

Vestiário