Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1332m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial - Locação ou VendaRua Honório Maia Carrão, Zona Leste de São PauloImóvel ideal para empresas, clínicas, sedes administrativas, escritórios, coworkings ou qualquer negócio que precise de grande espaço, com salas envidraçadas, estrutura pronta e boa localização.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL3 pavimentosÁrea do terreno: 522 m²Área construída total: 1.332 m²23 salas envidraçadas com muita luminosidade natural e bom acabamentoAr-condicionado instalado6 banheirosElevador de carga facilita logística interna e transporte de equipamentosRecepção amplaRefeitórioNão possui vagas de estacionamento.VALORESLocação: R$ 55.000,00/mêsIPTU: R$ 6.078,89/anoGarantia para locação: FiadorVenda: R$ 13.000.000,00LOCALIZAÇÃO E ACESSOO imóvel está situado no bairro Carrão, que é um distrito consolidado da zona leste paulistana, com boa estrutura urbana e crescente valorização. TRANSPORTE E MOBILIDADEA estação Carrão-Assaí Atacadista, da linha 3-Vermelha do metrô, atende a região e a proximidade com um terminal de ônibus urbano (Terminal Vila Carrão) garante fácil acesso a várias linhas de ônibus que ligam o bairro a outros pontos da cidade. Isso significa boa mobilidade para colaboradores e visitantes transporte público eficiente, integração ônibus + metrô e acesso confortável mesmo sem vaga de estacionamento.COMÉRCIO, SERVIÇOS E INFRAESTRUTURA LOCALCarrão é um bairro com perfil urbano consolidado, que reúne moradias, comércio local e serviços essenciais. A região conta com fácil acesso por ruas e avenidas importantes, conectando com outros bairros e facilitando deslocamentos e logística. Essas características tornam o imóvel especialmente atrativo para empresas que buscam conveniência para funcionários e clientes, proximidade de serviços (como comércio, alimentação, transporte) e boa visibilidade.Agende visita com um de nossos corretores!