Prédio Inteiro à venda, 1500m²

Descrição do imóvel

Rua Monsenhor José Antônio Teixeira Centro Nova Friburgo/RJ R$ 6.300.000 Terreno com aproximadamente 1.000 m² | Área construída de cerca de 1.500 m² Aceita proposta

Excelente oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel com grande potencial de geração de renda, retrofit e valorização em uma das localizações mais estratégicas do Centro de Nova Friburgo.

O imóvel é um complexo de uso misto, composto por prédio residencial, salão comercial de grande porte, lojas e casa, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração comercial e residencial.

Estrutura do complexo

Salão térreo / 1º pavimento

Amplo salão independente com grande vão livre, sem pilares centrais, proporcionando total flexibilidade de layout e operação.

Diferenciais da estrutura:

• Vigas em arco (onduladas) * Excelente capacidade de adaptação * Acesso facilitado para veículos e operações comerciais

Ideal para:

• Estacionamento * Supermercado * Academia * Igreja * Centro logístico * Depósito * Garagem comercial * Operações de distribuição

Há potencial para até 30 vagas de estacionamento, inclusive para caminhonetes.

Prédio residencial

Edificação com 3 pavimentos, totalizando 15 apartamentos (5 unidades por andar).

Distribuição das unidades

• Colunas 1 e 5: 1 quarto 37 m² * Coluna 2: 2 quartos 53,70 m² * Coluna 3: 2 quartos 45 m² * Coluna 4: 2 quartos 42 m² * 2 apartamentos adicionais com aproximadamente 70 m²

A construção é mais antiga, porém possui excelente potencial para retrofit, modernização e aumento de valor locativo.

Terraço

Amplo espaço parcialmente coberto, com 5 unidades adicionais tipo kitnet, ampliando ainda mais o potencial de renda do empreendimento.

Outras estruturas

• 2 lojas comerciais * 1 casa * Salão de grande porte com aproximadamente 300 m²

Destaques para investimento

• Terreno com cerca de 1.000 m² * Aproximadamente 1.500 m² de área construída * Forte potencial de renda recorrente com locações residenciais e comerciais * Uso misto (residencial + comercial) * Estrutura ideal para retrofit, reconfiguração ou incorporação * Localização central com alta demanda por moradia e comércio * Excelente oportunidade para criação de hub comercial, residencial multifamiliar ou empreendimento de renda

Um ativo imobiliário raro em Nova Friburgo, reunindo metragem expressiva, localização estratégica e múltiplas fontes de receita em uma única aquisição.

Agende uma visita e conheça de perto este excelente investimento no Centro de Nova Friburgo. - Atual.07-09-26