Prédio Inteiro à venda, 15000m²

Descrição do imóvel

### 🌴 Terreno de 15.000 m² na Rodovia Rio-Santos – a 2 km da Praia de Cambury | São Sebastião

**Excelente oportunidade de investimento no litoral norte de São Paulo!**

Área de aproximadamente **15.000 m²**, localizada às margens da **Rodovia Rio-Santos**, em uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral de São Sebastião, a apenas **2 km da Praia de Cambury**.

O imóvel já conta com **posto de combustíveis em operação**, proporcionando uma estrutura existente e um ponto estratégico com grande potencial de exploração comercial.

DESCRIÇÃO: Estrutura operacional com 4 (quatro) Bombas de Abastecimento, 2 (dois) Tanques Subterrâneo de Combustivel, Área de Lavagem e Lubrificação (Coberta), Ponto de Calibragem de Pneus, Cobertura da Pista de Abastecimento (marquise), Área de Circulação e Manobra (pavimentada), Escritório, Loja de Coveniência e Banheiros Externos M/F, Depósito, Internet Wi-Fi.

Sua localização privilegiada, aliada à ampla área disponível, permite estudar **diversas possibilidades de implantação e operação**, conforme a legislação e os parâmetros urbanísticos aplicáveis, como:

• 🏨 **Hotel, pousada ou empreendimento turístico**
• 🏢 **Empreendimento comercial ou de serviços**
• 🍽️ **Restaurante, complexo gastronômico ou conveniência**
• 🏪 **Centro comercial e de apoio ao turismo**
• 🏡 **Empreendimento de hospedagem ou uso turístico**
• ⛽ **Ampliação ou requalificação da operação existente**
• 📈 **Projeto de uso misto ou empreendimento de maior porte**

A proximidade com **Cambury**, um dos destinos mais conhecidos do litoral norte, e a localização diretamente na **Rodovia Rio-Santos** tornam o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam um ativo com **visibilidade, localização estratégica e potencial de desenvolvimento**.

**Uma área diferenciada para quem pensa em um projeto de longo prazo no litoral paulista.**

📍 **Rodovia Rio-Santos – São Sebastião/SP**

📐 **15.000 m² de área**

🏖️ **Aproximadamente 2 km da Praia de Cambury**

⛽ **Posto de combustíveis existente no imóvel**

💼 **Grande potencial para novos projetos e operações**

**Consulte nossa equipe para mais informações, condições comerciais e detalhes sobre o imóvel.**

*As possibilidades de construção, uso e ocupação deverão ser previamente verificadas junto aos órgãos competentes, de acordo com a legislação urbanística e ambiental vigente.*