Prédio Inteiro para alugar, 2500m²

Descrição do imóvel

<b>Prédio Comercial – 2.500 m² de área construída | Pronto para Ocupação Imediata</b>

Prédio comercial com aproximadamente 2.500 m², distribuídos em três pavimentos principais e mezanino, em excelente estado de conservação. Ideal para empresas de médio e grande porte, centros de distribuição, universidades, centros de treinamento ou órgãos públicos.

A fachada moderna, revestida em granito e vidro, garante visibilidade e imponência.

<b>Distribuição dos Pavimentos</b>

Pavimento Térreo: Recepção, amplo salão, copa de apoio, 02 banheiros, garagem para até 10 veículos, área técnica e vestiário nos fundos.

Observação: parte deste pavimento pode ser facilmente adaptada para lojão com vitrine voltada para a rua, aproveitando o forte apelo comercial da fachada.

Mezanino: Salão, copa de apoio e 02 banheiros.

1º Pavimento: Salão, copa de apoio e 02 banheiros.

2º Pavimento: Salão, copa de apoio e 02 banheiros.

3º Pavimento: Salão, copa de apoio e 02 banheiros.

4º Pavimento: Sala de diretoria com banheiro privativo e cozinha exclusiva.

<b>Estrutura e Acessibilidade</b>

Escada e elevador atendendo a todos os pavimentos;

Sistema de ar-condicionado central;

02 banheiros e copa de apoio em todos os andares.

<b>Medidas do Terreno</b>

Frente: 27,00 m

Fundos: 21,00 m

Laterais: 30,00 m cada

Área total do terreno: 720 m²

<b>Localização Estratégica</b>

Ao lado do Batalhão da Polícia Militar, da Academia de Polícia Civil (Acadepol) e do Sambódromo, a apenas 850 metros da Central do Brasil, com fácil acesso ao metrô, trem e principais vias do Rio de Janeiro 98e17