Prédio Inteiro para alugar, 1396m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno, versátil e com infraestrutura completa em Santo André divisa com São Bernardo do Campo/SP. O imóvel possui 1.396 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, em um terreno de 544,79 m², com 18 metros de frente e 30,26 metros de profundidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, Como ao Paço Municipal de São Bernardo, incluindo a Avenida Industrial, que proporciona ligação rápida com o Centro de Santo André, e a Avenida Dom Pedro II, importante ligação com o bairro Jardim e com São Caetano do Sul.

O salão térreo possui 53 m², contando com 2 banheiros e 1 despensa. Os 1º, 2º e 3º andares possuem 291,23 m² cada, com 4 banheiros por pavimento e plantas flexíveis, permitindo diferentes configurações de layout corporativo conforme a necessidade da empresa. O 4º pavimento oferece um amplo salão comercial, com possibilidade de utilização como auditório para eventos, palestras, treinamentos e reuniões, além de uma área descoberta de 72 m² e 4 banheiros.

O imóvel conta ainda com garagem para 16 vagas, elevador com acesso a todos os pavimentos, escadas em granito, teto em drywall, piso cerâmico Porto Ferreira e cabeamento preparado para internet e telefonia. A infraestrutura inclui também 2 poços subterrâneos para abastecimento de água e sistema de segurança composto por cerca elétrica e câmeras de monitoramento, proporcionando maior comodidade e segurança para colaboradores, clientes e visitantes. Como diferencial, há também a disponibilidade para locação de salas individuais com área superior a 150 m², uma excelente alternativa para empresas que procuram espaços corporativos menores, com valores a partir de R$ 3.700,00 por mês, conforme a sala e suas características. Cada sala conta com 1 banheiro privativo e uma copa, oferecendo mais praticidade, conforto e autonomia para a operação da empresa. Além disso, as salas possuem portas antirruído, proporcionando maior privacidade e um ambiente mais adequado para reuniões, atendimentos e atividades profissionais que exigem concentração. Trata-se de uma solução interessante tanto para empresas que necessitam de grandes áreas quanto para profissionais e negócios que desejam instalar sua operação em uma localização privilegiada.

O imóvel é ideal para empresas, escritórios, clínicas, centros de treinamento, instituições, empresas de tecnologia, consultorias e diversas outras atividades que necessitem de espaço, flexibilidade, excelente infraestrutura e fácil acesso. Agende uma visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade comercial