Prédio Inteiro à venda, 175m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única para Investidores

Prédio Comercial + Fundo de Comércio Ativo no Coração do Cambuí, Campinas-SP

Busca um investimento seguro, com fluxo de caixa imediato e alto potencial de valorização? Apresentamos este raríssimo imóvel comercial de esquina localizado na região mais nobre, movimentada e valorizada de Campinas: o bairro Cambuí.

Esta oferta engloba tanto a propriedade do imóvel quanto o ponto/fundo de comércio ativo (atualmente estruturado como uma tradicional e charmosa padaria/cafeteria montada).

Destaques do Investimento:

Localização Premium: Esquina estratégica no Cambuí com altíssimo fluxo de pedestres e veículos cotidianamente, cercado por empresas de alto padrão, clínicas e faculdades.

Dupla Fonte de Retorno: Perfeito para quem deseja operar o próprio negócio no melhor ponto da cidade ou para quem busca renda passiva de locação (imóvel + comércio).

Estrutura Completa e Moderna: Prédio com 289 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos integrados por uma bela escadaria interna.

Térreo Funcional: Amplo salão de atendimento ao público, balcões expositores, vitrines, balcão de atendimento em L, prateleiras de conveniência e área interna de produção.

Piso Superior Exclusivo: Salão arejado com fechamento em cortina de vidro retrátil, ideal para buffet, almoço, eventos ou expansão da área de mesas com vista privilegiada para o bairro.

Conforto e Conveniência: Ambiente totalmente climatizado, com excelente iluminação natural, banheiros e acabamentos de ótimo padrão.

Informações Técnicas e Valores:

Área Construída: 289 m²

Valor de Venda: R$ 2.550.000

IPTU: R$ 1.069 / mês

Seja para dar continuidade à operação gastronômica (padaria/café/restaurante) ou para adaptar o espaço a novas franquias e agências, a visibilidade e a estrutura deste prédio de esquina garantem o sucesso do seu aporte.

Esqueça a vacância imobiliária. Invista em um ponto consolidado onde o comércio pulsa.

Agende uma visita técnica e conheça de perto os números e o potencial deste patrimônio.

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