Prédio Inteiro à venda e aluguel, 2844m²

Descrição do imóvel

🏢 LAJE CORPORATIVA DE ALTO PADRÃO À VENDA E LOCAÇÃO

📍 Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, infraestrutura completa e uma imagem corporativa de alto nível.

Com 2.844,04 m² de área útil, esta imponente laje corporativa oferece um ambiente moderno, funcional e preparado para atender operações de médio e grande porte.

✨ Destaques do Imóvel

✅ 2.844,04 m² de área útil

✅ 15 salas, algumas com divisórias em vidro

✅ 19 banheiros modernos

✅ 02 copas

✅ 28 vagas de garagem

✅ Piso elevado monolítico

✅ Carpete novo em placas de primeira linha

✅ Sistema de ar-condicionado central

✅ Dutos de climatização higienizados

✅ Recepção

✅ Gerador para áreas comuns

O imóvel está inserido em um dos mais completos e renomados complexos corporativos da região, com aproximadamente 410.000 m² de área construída, oferecendo uma infraestrutura diferenciada para colaboradores, clientes e visitantes.

🌟 Estrutura e Conveniência do Complexo

✔ Segurança 24 horas

✔ Shopping com aproximadamente 100 lojas e serviços

✔ Restaurantes, cafés e boutiques

✔ Farmácias

✔ Agências bancárias

✔ Casa lotérica

✔ Correios

✔ Posto de combustível

✔ Bicicletário e vestiário para ciclistas

✔ Wi-Fi Zone

✔ Oficina mecânica

🎤 Centro de Eventos Completo

✔ Anfiteatro para 400 pessoas

✔ Salas de conferência e eventos modulares

✔ Foyer para coquetéis e coffee breaks

✔ Sala VIP

✔ Isolamento acústico

✔ Equipamentos audiovisuais de última geração

✔ Heliponto

💰 Valores

🔹 Venda: R$ 25.596.360,00

🔹 Locação: R$ 99.541,40/mês

🔹 Condomínio: R$ 35.336,22/mês

🔹 IPTU: R$ 222.074,30/ano (parcelado em 10 vezes)

🏢 Uma solução corporativa completa para empresas que valorizam conforto, praticidade, segurança e prestígio.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Joaquim Nascimento – Corretor de Imóveis

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CRECI 263764

Características do imóvel

Ar condicionado