Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1083m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda ou para Locação Chácara Inglesa | 1.083 m² de Área Construída

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, segurança e localização estratégica na Chácara Inglesa. Prédio comercial com 1.083 m² de área construída, distribuído em diversos pavimentos, ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas, coworkings ou empresas de médio e grande porte.

O edifício conta com infraestrutura completa, incluindo sistema de ar-condicionado, salas já divididas por divisórias e banheiros em todos os andares (exceto no primeiro subsolo), proporcionando praticidade e conforto para equipes e clientes.

A entrada possui recepção com dois controles de acesso, garantindo organização e segurança. O acesso de veículos é facilitado por três portões automatizados pela rua principal e um portão automatizado pela rua lateral, destinado à entrada de serviço.

Entre os diferenciais do imóvel:

Piso em ardósia

Vestiários masculino e feminino

Refeitório

Dois terraços

Sistema de içamento para limpeza da fachada

Sistema de ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio

Portas corta-fogo em todos os andares

Relógios de consumo de energia independentes por andar

Corrimãos em aço inox

Iluminação de emergência

Hidrantes e extintores

Sistema de segurança com 16 câmeras, cerca elétrica e alarme instalado

Sensores de fumaça, caixas de alarme e detectores de presença em todos os andares

O imóvel ainda possui teto em cerâmica já adquirido para renovação completa da fachada, faltando apenas a instalação, o que representa uma excelente oportunidade de valorização.

Localização privilegiada na Chácara Inglesa, com fácil acesso a importantes vias da região e infraestrutura completa no entorno.

Disponível para venda ou locação.

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