Prédio Inteiro à venda, 1215m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial de 1.215 m² de área construída no Engenho de Dentro

Apresentamos uma oportunidade imobiliária estratégica com potencial extraordinário e vocação multiuso. Situado na Rua Adolfo Bergamini, o verdadeiro epicentro comercial do Engenho de Dentro, este imóvel oferece uma visibilidade incomparável e um fluxo consolidado de pedestres e veículos, fatores cruciais para o sucesso de grandes operações.

Localização Ultra-Estratégica (Ponto de Altíssimo Fluxo):

Ancoragem Comercial: Posicionado estrategicamente em frente ao Supermercado Guanabara, o maior polo gerador de tráfego e captação de clientes de toda a região.

Logística Inteligente: Proximidade imediata da Estação de Trem do Engenho de Dentro, farta oferta de transporte público e acesso facilitado à Linha Amarela, conectando o negócio rapidamente à Barra da Tijuca, Centro e demais zonas do Rio.

Ficha Técnica e Dimensões do Ativo:

Área Total do Terreno: 726 m² (Testada de 11 metros de frente e fundos por 66 metros de extensão em ambos os lados, garantindo excelente aproveitamento de planta).

Área Construída Total: 1.215 m² de uma edificação sólida, com infraestrutura robusta de concreto que abrigava anteriormente um laboratório de grande porte.

Inteligência de Negócio e Múltiplas Destinações (Alto ROI):

Devido à sua robustez estrutural, zoneamento favorável e localização de destaque, o imóvel apresenta excelente versatilidade para investidores:

Expansão Comercial Varejo: Ideal para a instalação de lojões de departamento, drogarias de grande rede, clínicas médicas integradas, centros de diagnóstico, hortifrutis premium, concessionárias ou agências bancárias.

Logística e Operações corporativas: Estrutura perfeita para sedes de empresas, hubs de distribuição de última milha (last mile), depósitos, gráficas ou indústrias leves.

Desenvolvimento Imobiliário (Retrofit ou Construção): Excelente potencial para incorporadoras focadas no desenvolvimento de prédios residenciais ou condomínios compactos de alta demanda na Zona Norte.

Um ativo imobiliário singular, pronto para ancorar o próximo grande investimento do Engenho de Dentro. Entre em contato para agendar sua visita!

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Imóvel atualizado em 06/06/2026.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Comércio Variado, Supermercado,