Prédio Inteiro à venda, 139m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Niterói! Esta loja comercial possui 139 m² de área útil, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diferentes segmentos comerciais e atividades profissionais.

O imóvel conta com 2 banheiros e escritório, proporcionando praticidade e organização para o funcionamento da sua empresa. Outro grande diferencial é a possibilidade de construção de uma sobreloja, permitindo ampliar o espaço e aproveitar ainda melhor o potencial do imóvel.

Uma excelente opção para empreendedores e investidores que procuram localização estratégica, espaço e potencial de valorização no Centro de Niterói.

### Valor e condições

• **Valor de venda:** R$ 349.000
• **Área útil:** 139 m²
• **Área bruta:** 139 m²
• **Valor aproximado do m²:** R$ 2.511
• **IPTU:** R$ 517,57/mês
• **Diferencial:** possibilidade de construção de sobreloja.

### Localização

Localizada no Centro de Niterói, a loja está em uma região estratégica, com grande circulação de pessoas e fácil acesso a diversos serviços, comércios e conveniências. Uma localização interessante para quem deseja dar visibilidade ao seu negócio ou investir em um imóvel comercial.

### Agende sua visita!

Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja comercial com excelente metragem e potencial de expansão no Centro de Niterói.

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**Corretora Maisa**

**Telefone: 21. 979.914.117**