Prédio Inteiro para alugar, 82m²

Descrição do imóvel

Excelente Conjunto Comercial Pronto para Uso

Imóvel comercial moderno, com excelente padrão de acabamento em marcenaria corporativa, otimização de espaços e infraestrutura completa para sua empresa.

Destaques do Imóvel:

Ampla Área Operacional / Vão Livre: Espaço corporativo integrado com piso vinílico, teto modular com iluminação em LED embutida, ar-condicionado e divisorias em madeira de alto padrão delimitando salas privativas.

Varanda Exclusiva com Copa: Ampla varanda coberta com vista livre, equipada com infraestrutura de copa (bancada em granito preto, pia, armários planejados, purificador de água) e armários estilo lockers com chave.

Espaço de Descompressão / Reunião Rápida: Niche interno sob medida em marcenaria, contando com banco fixo e bancada de trabalho/atendimento equipada com caixa de tomadas/conectividade.

Lavabo Moderno: Banheiro privativo refinado com papel de parede texturizado, bancada em mármore, armário planejado em madeira e metais de qualidade.Padrão Construtivo e Imagem Corporativa: Edifício de classe A (Triple A/High-End) com fachada moderna em pele de vidro, proporcionando excelente iluminação natural, eficiência térmica e forte presença de marca.

Infraestrutura Técnica de Ponta:

Piso elevado e forro modular, facilitando a passagem e adaptação de infraestrutura de TI e elétrica.

Sistema de ar-condicionado central eficiente.

Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo continuidade operacional total.

Segurança e Controle de Acesso: Portaria e recepção 24/7 com controle biométrico/catracas eletrônicas, CFTV e sistema avançado de combate a incêndio.

Comodidade Interna: Vagas de garagem cobertas com serviço de manobrista, elevadores inteligentes de alta velocidade com antecipação de chamada e bicicletário.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa,
• Áreas Comuns e Apoio: Auditório, Vestiário,
• Climatização: Infraestrutura ar condicionado, VRF / VRV,
• Corporativo - Espaço: Divisórias,
• Elétrica e Telecom: Cabeamento estruturado,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Área técnica, Hall de entrada, Sala(s) de reunião,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação em LED,
• Segurança: Segurança armada 24 horas, Circuito interno de TV, Guarita blindada, Portão automático,
• Tipo de Piso: Cerâmico, Piso porcelanato,
• Vagas e Acessos: Estacionamento para veículos, Bicicletário,

Obs: Localização Estratégica

O empreendimento está situado no coração do eixo corporativo Berrini/Chucri Zaidan, um dos polos d