Prédio Inteiro para alugar, 82m²

Descrição do imóvel

Excelente Conjunto Comercial Pronto para Uso

Imóvel comercial moderno, com excelente padrão de acabamento em marcenaria corporativa, otimização de espaços e infraestrutura completa para sua empresa.

Destaques do Imóvel:

Ampla Área Operacional / Vão Livre: Espaço corporativo integrado com piso vinílico, teto modular com iluminação em LED embutida, ar-condicionado e divisorias em madeira de alto padrão delimitando salas privativas.

Varanda Exclusiva com Copa: Ampla varanda coberta com vista livre, equipada com infraestrutura de copa (bancada em granito preto, pia, armários planejados, purificador de água) e armários estilo lockers com chave.

Espaço de Descompressão / Reunião Rápida: Niche interno sob medida em marcenaria, contando com banco fixo e bancada de trabalho/atendimento equipada com caixa de tomadas/conectividade.

Lavabo Moderno: Banheiro privativo refinado com papel de parede texturizado, bancada em mármore, armário planejado em madeira e metais de qualidade.Padrão Construtivo e Imagem Corporativa: Edifício de classe A (Triple A/High-End) com fachada moderna em pele de vidro, proporcionando excelente iluminação natural, eficiência térmica e forte presença de marca.

Infraestrutura Técnica de Ponta:

Piso elevado e forro modular, facilitando a passagem e adaptação de infraestrutura de TI e elétrica.

Sistema de ar-condicionado central eficiente.

Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo continuidade operacional total.

Segurança e Controle de Acesso: Portaria e recepção 24/7 com controle biométrico/catracas eletrônicas, CFTV e sistema avançado de combate a incêndio.

Comodidade Interna: Vagas de garagem cobertas com serviço de manobrista, elevadores inteligentes de alta velocidade com antecipação de chamada e bicicletário.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Auditórios para eventos, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção), salas de reunião compartilhadas,
• Banheiro: aquecedor central, Caixa acoplada, Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Climatização: Infra pronta, VRF/VRV,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Drywall,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Vestiarios, Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segura