Prédio Inteiro à venda, 1570m²

Descrição do imóvel

• Descrição do Imóvel:

LOCADO

Este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata.

• Destaques:
• Prédio Principal:
• Área construída: 1.324 m²
• Estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição.
• Prédio alto com possibilidade de expansão.
• Prédio Secundário:
• Alugado, gerando renda fixa.
• Área construida 246,84 m²
• Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional.
• Área Total:
• Lote com mais de 3.000 m².
• Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna.
• Infraestrutura:
• Espaços amplos e bem iluminados.
• Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento
• Excelente logística, com proximidade a vias principais.
• Pontos de Interesse:
• Localização estratégica para empresas de diversos segmentos.
• Potencial de valorização e flexibilidade para novos projetos.
• Diferenciais:
• Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno.
• Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios.
• Sobre a Região:
• A Rua 20 de Setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão.
• Valorização crescente, impulsionada pela chegada de novos negócios e projetos imobiliários de grande porte.
• Excelente conectividade com vias principais, garantindo facilidade de acesso para empresas e clientes.
• Diferenciais:
• Localização em área de alta valorização e crescente fluxo comercial.
• Potencial para personalização e expansão de negócios.
• Renda garantida com o prédio menor já alugado.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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