Prédio Inteiro à venda e aluguel, 7186m²

Descrição do imóvel

### Imóvel

• Terreno com área total de 6.188 m²
• Área útil interna: 7.186 m²
• Galpões com 9 m de pé direito
• Piso superior com escritórios e banheiros
• Instalação elétrica e hidráulica concluída
• Pré-instalação de ar-condicionado nos escritórios
• Shaft de dados pronto com infraestrutura de cabeamento e fibra óptica
• 2 banheiros coletivos com vestiários
• Copa/refeitório
• Hall de entrada (recepção)
• Pátio aberto com vagas para veículos e caminhões, com marquises
• Carga e descarga no nível do arruamento, com 2 acessos para caminhões
• Piso de alta resistência
• Esquadrias de alumínio nos escritórios
• Poço artesiano

### Potenciais Utilizações

• Centro de distribuição com área administrativa integrada
• Indústria leve com escritórios e espaço de apoio
• Hub logístico com capacidade para carga e descarga de caminhões
• Sede corporativa com depósito e infraestrutura completa
• Espaço multiuso para empresas de tecnologia, serviços ou comércio atacadista

### Localização

• Osasco região estratégica da Grande São Paulo
• Em frente à ETEC Doutor Celso Giglio
• A 200 m da Rodovia Castelo Branco
• A 800 m da Rede TV
• A 4,4 km do Senac Osasco
• A 4,5 km da Estação Presidente Altino
• Excelente infraestrutura urbana, com acesso rápido a transporte público e principais vias