Prédio Inteiro à venda e aluguel, 210m²

Descrição do imóvel

Excelente localização em área nobre!

Prédio comercial com terreno de 175 m² (7 x 25 m) e 210 m² de área construída, localizado no tradicional bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, entre as ruas Piauí e São Paulo, a apenas 550 metros da Avenida Goiás.

O imóvel é composto por dois salões comerciais independentes, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios.

Características do imóvel:

Salão 1: aproximadamente 50 m², com 2 banheiros.

Salão 2: aproximadamente 160 m², com possibilidade de adaptação para 2 ou mais vagas de garagem, recepção, almoxarifado, galpão e mezanino com 3 salas.

O imóvel pode ser alugado integralmente ou separado em duas unidades, com possibilidade de negociação para adequações conforme a necessidade do interessado.

Ideal para: farmácias, gráficas, mercados, cafeterias, restaurantes, docerias, rotisserias, salões de beleza, escolas de idiomas, clínicas, consultórios, escritórios, pet shops, academias, estúdios de crossfit, igrejas, pequenas indústrias e diversos outros segmentos comerciais.

Valores de locação:

Salão 1 – no nº 42 : R$ 15.000,00 mensais.

Salão 2 – no nº 38: galpão com mezanino, 3 salas e almoxarifado: R$ 15.000,00 mensais.

Locação do prédio completo: R$ 20.000,00 mensais.

Valor de venda: R$ 3.500.000,00.

Localização privilegiada, com fácil acesso e grande variedade de comércios, escolas, restaurantes, cafeterias, supermercados e serviços nas proximidades.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, versatilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul.