Prédio Inteiro para alugar, 246m²

Descrição do imóvel

EDIFÍCIO NEO CORPORATE - LAJE CORPORATIVA PARA LOCAÇÃO

Endereço: R. Heitor Stockler de França, 396 - Centro Cívico, Curitiba - PR, 80030-030

Área: 246,00m2

Vagas: 03

Aluguel : R$ 29.520,00

Condomínio R$ 3.600,00

IPTU: R$ 1.690,00

• Região Cental
• Pontos de ônibus e tubos de ligeirinhos em frente ao condômino ou mediações com baldeamento para toda de Curitiba e região
• Bancos e restaurantes dentro do condomínio e imediações
• Edifício selo GOLD LEED
• 3 pisos de garagem para público interno e externo totalizando 470 vagas
• Adaptado para PCD, com rampas na entradas e elevadores de garagem
• Laje de 1000m² divididos por 4 conjuntos de 246m², podendo ocupar todo perímetro mediante disponibilidade dos conjuntos em um mesmo andar
• Funcionamento da torre e garagens 24horas
• Recepção e vigilância 24 horas
• Torre com apenas 9 andares comerciais atendidos por 4 elevadores sociais de grande porte
• Elevadores Thyssen inteligentes e com sistema de energia auto regenerativo, impactando na redução da fatura elétrica do condomínio
• Monitoramento em todas as áreas comuns internas e externas da torre
• Controle de acesso com registro documental e fotográfico e sistema de catracas, tendo liberação mediante autorizações por anuncio
• Sala de reuniões, para até 12 pessoas
• Auditório grande para até 83 pessoas
• Voltagem 220/380, possibilitando maior utilização de equipamentos ao mesmo tempo
• Gerador para atendimento nas áreas Comuns do edifício ex: - Elevadores, corredores, recepção e escadarias
• Entrada elétrica em alta tensão com transformação própria
• Salas Climatizadas por central de ar Sistema VRF, setorial podendo diferenciar temperaturas em vários pontos um único conjunto; e já com contrato de manutenção debitado em taxa de condomínio
• Piso elevado modular em placas metálica, com vão de 15cm, possibilitando instalações de redes sem necessidades de aberturas em alvenarias ou infra externas
• Salas sistema de combate a incêndio hidráulico com bicos de Sprinklers distribuídos dentro do conjunto
• Detectores de Fumaça, monitorados por equipe de monitoramento
• janelas dupla cada com controle acústico e de segurança
• Banheiros coletivos separadamente em masculino e femininos
• Banheiro adaptados para PDCs
• Copa
• Forro modular em fibra mineral Armstrong
• Salas com luminárias auto refletivas
• Piso elevador em módulos e placas metálicas
• Forração de piso em carpete placa e piso vinílico madeira
• Forro do teto modular em fibra mineral Armstrong e