Prédio Inteiro para alugar, 340m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, reformado e com ótima localização, com a flexibilidade de locação do imóvel completo ou de forma independente por pavimento.

O imóvel possui aproximadamente 250 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos, com instalações independentes de água e energia elétrica, permitindo a utilização por dois locatários diferentes.

LOCAÇÃO TOTAL R$ 11.500/MÊS

Possibilidade de locar os dois pavimentos conjuntamente, aproveitando toda a estrutura do imóvel.

LOCAÇÃO SEPARADA DUAS OPÇÕES

PISO TÉRREO R$ 8.500/MÊS

Salão amplo

1 banheiro

1 chuveiro

Área de lanche e descanso

Estrutura ideal para comércio, serviços, estoque, atendimento ou operações empresariais

PISO SUPERIOR R$ 3.000/MÊS

Salão amplo

1 banheiro

1 chuveiro

Acesso independente

Instalações de água e energia separadas

IMÓVEL TODO REFORMADO

O imóvel passou por diversas melhorias, oferecendo uma estrutura pronta para utilização:

Parte elétrica renovada

Pintura nova

Janelas novas

Banheiros reformados

Telhas substituídas

Portão de grade novo

Caixas d água limpas

Câmeras de segurança em funcionamento

Garagem para até 3 carros

Internet de 800 Mega já instalada, com mensalidade por conta do locatário

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COMERCIAL

Localizado em uma região de intenso movimento e forte presença comercial, com comércio diversificado e boa oferta de transporte público.

Fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt, aproximadamente 6 km, além de contar com delegacia nas proximidades.

VALORES E CONDIÇÕES

Locação total: R$ 11.500/mês

Locação do piso térreo: R$ 8.500/mês

Locação do piso superior: R$ 3.000/mês

IPTU: R$ 175/mês por matrícula, totalizando R$ 350/mês na locação das duas unidades.

Garantia: caução equivalente a 3 aluguéis ou seguro-fiança.

Administração: realizada diretamente pelo proprietário.

Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel comercial reformado, com boa estrutura, localização estratégica e flexibilidade para locação total ou independente.