Prédio Inteiro à venda, 350m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda no Bairro Colônia Avenida das Palmeiras

Está disponível para venda um excelente prédio comercial com 350 m² de área total, estrategicamente distribuídos em dois pavimentos de 175 m² cada. O imóvel apresenta um padrão de excelente acabamento e infraestrutura pronta para operação, incluindo uma sala de atendimento dedicada. Atualmente, o espaço encontra-se locado para uma tradicional loja de móveis, gerando renda imediata para o novo proprietário, mas possui um perfil altamente versátil com grande potencial para abrigar variados segmentos de comércio e prestação de serviços. O salão será entregue sem mobiliário, permitindo total liberdade de layout de acordo com o modelo do novo negócio.

O imóvel desfruta de uma localização privilegiada na Avenida das Palmeiras, no bairro Colônia (região de Parelheiros). Situado na avenida principal do bairro, o ponto conta com altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, ficando posicionado exatamente em frente ao Supermercado Ayumi, que opera 24 horas e funciona como o maior polo de atração de público da vizinhança.

No quesito de comércio e serviços próximos, a região de Colônia/Parelheiros é muito movimentada e autossuficiente. A poucos metros do imóvel, o entorno oferece facilidades como a Igreja Universal de Vargem Grande, drogarias de bairro, padarias, depósitos e pequenos centros comerciais locais.

Outra grande vantagem financeira e administrativa deste investimento é que o imóvel não possui cobrança de IPTU, reduzindo drasticamente o custo fixo de manutenção e aumentando a margem de lucro líquido da locação.

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