Prédio Inteiro para alugar, 150m²

Descrição do imóvel

Edifício AAA

Certificação LEED

Piso elevado

Forro modular

Ar-condicionado central

5 vagas

Segurança 24 horas

Open Mall

Ligação direta com CPTM João Dias

Fácil acesso à Marginal Pinheiros

Excelente imagem corporativa

Amplo espaço corporativo moderno com piso vinílico amadeirado, forro modular com luminárias de LED embutidas e fechamento em divisórias de vidro com esquadrias pretas, conferindo requinte e amplitude. Apresenta amplas janelas com excelente incidência de luz natural e vista livre para o skyline e áreas verdes, além de um pilar revestido em tijolinho aparente que traz personalidade ao ambiente.

Corredor em vidro que interliga as salas, evidenciando um layout corporativo limpo e de alto padrão. O espaço conta com marcenaria planejada elegante em tom de madeira e iluminação embutida (perfeita para copa ou estação de apoio), mantendo a continuidade do piso amadeirado.

Sanitário de excelente acabamento, equipado com bancada de granito preto, cuba de apoio branca e moderno misturador. Possui gabinete amadeirado na parte inferior e revestimento em papel de parede texturizado neutro.Este conjunto de 150 m², já equipado com layout moderno e divisórias de vidro, é um produto excelente e de giro rápido para compor nosso portfólio na ISG Corporate. A infraestrutura pronta economiza tempo e investimento (capex) para o cliente final.

Segmentos Recomendados: O espaço atende perfeitamente operações dinâmicas que buscam representatividade, como boutiques de investimento, family offices, pequenos fundos, escritórios de advocacia, consultorias empresariais, empresas de tecnologia e agências de comunicação.

Ideias de Abordagem: Ao ofertar este ativo, o argumento principal deve focar na retenção de talentos (devido à facilidade absurda de acesso pela CPTM João Dias e ao mall interno) aliada à entrega de um espaço plug and play em um edifício Triple A com selo de sustentabilidade.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: Academia, áreas técnicas para equipamentos, elevadores (sociais e de serviço), escadas de emergência, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Certificações ESG/Sustentabilidade: LEED (Gold/Platinum),
• Climatização: VRF/VRV,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Vidro,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Full, Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório,