Prédio Inteiro para alugar, 247m²

Descrição do imóvel

Localização e Características Gerais:

• Localização: Salão Comercial disponível para locação na Vila Rezende, em uma área de fácil acesso e grande visibilidade.
• Área Total: 310m² de área construída, distribuídos em dois andares, com excelente infraestrutura.
• Fachada: Imponente fachada em vidro temperado, proporcionando modernidade e visibilidade.
• Pé-direito: Alto, garantindo uma sensação de amplitude e luminosidade natural.
• Acabamento: Piso em porcelanato de alta qualidade, agregando sofisticação e praticidade ao ambiente.

Distribuição e Ambientes:

• Térreo (160m²):
  • Amplo salão comercial, ideal para diferentes tipos de negócios.
  • 2 banheiros bem localizados, garantindo praticidade para os usuários do espaço.
  • Copa para refeições rápidas e pausas, além de uma lavanderia para necessidades operacionais.
• Subsolo (150m²):
  • Entrada independente, proporcionando autonomia para o uso do espaço.
  • 2 banheiros adicionais e copa, assegurando o conforto no ambiente.
  • Quintal com lavanderia, ideal para diversas funções operacionais ou de apoio.

Estacionamento:

• Recuo frontal com 4 vagas de estacionamento exclusivas, garantindo comodidade para clientes e funcionários.

Ideal para:

Diversos tipos de estabelecimentos comerciais, como lojas, escritórios ou empresas que necessitem de amplo espaço e uma estrutura moderna e bem localizada.

OBS: 

O imovel pode ser locado também separadamente por andar.

PISO SUPERIOR: R$ 10.000

PISO INFERIOR:   R$ 8.000

IPTU:

• O valor do IPTU ainda não foi definido, pois o imóvel é recém-construído e ainda não foi oficializado o reajuste do mesmo. A informação será disponibilizada assim que oficializada.
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