Prédio Inteiro à venda, 605m²

Descrição do imóvel

Araruama, um dos municípios que mais cresce na Região dos Lagos, impulsionado pelo desenvolvimento urbano, turismo e investimentos provenientes dos royalties do petróleo. Uma excelente oportunidade para quem busca construir, investir ou preservar patrimônio em uma região de constante valorização.

PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO COM 605m² NO CORAÇÃO DO CENTRO ARARUAMA/RJ

Oportunidade rara para investidores institucionais ou empreendedores que buscam localização imbatível. Este terreno comercial de 605,00m² está situado na Rua Conselheiro Macedo Soares, o trecho de maior visibilidade e fluxo de pedestres de Araruama/RJ.

O imóvel possui uma frente ampla de 16,00 metros, garantindo visibilidade máxima para qualquer operação comercial. Atualmente, o terreno já conta com duas lojas funcionais (34m² e 45m²) em área urbana consolidada, proporcionando renda imediata enquanto se planeja a modernização ou verticalização do espaço, sua localização é o ponto alto do investimento: cercado por uma infraestrutura completa que garante tráfego constante de consumidores, estando posicionado estrategicamente em frente a grandes mercados, ao lado de pontos de ônibus centrais, agências dos Correios, farmácias de rede, colégios e igrejas.

Com um terreno plano e generoso, o imóvel é ideal para projetos de Built to Suit para grandes redes de drogarias, agências bancárias ou lojas de departamento, além de possuir potencial para construção de prédios de uso misto (comercial e residencial).

A região apresenta a maior valorização imobiliária da cidade, sendo o porto seguro para investidores que buscam ativos com alta liquidez e segurança patrimonial.

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Obs: 1. Imóvel comercial localizado em área de zoneamento urbano central, permitindo alto índice de aproveitamento construtivo e verticalização.

• Imóvel com documentação em dia, possuindo Escritura e Registro de Imóveis (RGI), garantindo total segurança jurídica à transação.
• Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva através de aluguel comercial ou lucro imobiliário através de incorporação em terreno de raridade comprovada.
• O ponto dispõe de infraestrutura urbana completa, com acesso à rede elétrica trifásica, abastecimento de água, saneamento e serviços de alta conectividade.

Invista hoje em uma região que continua crescendo e valorizando ano após ano.

Venha conhecer esta excelente oportunidade em Araruama!

Pontos Fortes: Localização premium no eixo comercial mais movimentado de Araruama.

Frente ampla de 16,00 metros (Exposição máxima para marcas).

Área total de