Prédio Inteiro à venda com 2 quartos, 83m²

Descrição do imóvel

STAGE Icaraí: Exclusividade de 83,87 m² (2 Quartos com Suíte SPA) na Rua Paulo Gustavo

Conquiste o seu lugar no ponto mais nobre, desejado e valorizado de Niterói: a Rua Ator Paulo Gustavo, 368. O STAGE Icaraí se consolidou como o grande palco da sofisticação urbana, unindo arquitetura de vanguarda, engenharia sustentável e uma infraestrutura de lazer incomparável na cobertura.

Unidade Destaque: Bloco 1 Coluna 1 Planta Premium de 83,87 m² com 2 Quartos (1 Suíte Master com SPA Privativo).

Diferenciais da Planta: Conforto Ampliado e Integração

Suíte Master com Conceito SPA: Um verdadeiro santuário de autocuidado e bem-estar. Desfrute de um quarto amplo, integrado a uma varanda privativa e equipado com banheira de imersão de alto padrão, desenhado sob medida para quem não abre mão do relaxamento total ao fim do dia.

Living Gourmet Sem Barreiras: O ambiente perfeito para a interatividade familiar. Sala de estar, cozinha americana e uma generosa varanda com churrasqueira inteiramente integradas. Uma planta fluida, arejada e banhada por excelente iluminação natural, ideal para criar momentos inesquecíveis.

Rooftop Club: Lazer e Serviços Exclusivos na Cobertura

Viver no STAGE é desfrutar de um clube particular com vista panorâmica para o quadrilátero mais charmoso de Icaraí:

Piscina Panorâmica Sauna para os dias de sol e descanso.

Espaço Gourmet de alta sofisticação integrado ao conceito Beer Garden com churrasqueira.

Academia (Fitness Center) totalmente equipada.

Coworking Integrado: Infraestrutura moderna para reuniões e dias produtivos de trabalho remoto.

Pet Care (espaço dedicado à higienização e cuidado do seu pet) e Salão de Festas elegante.

Engenharia Inteligente, Tecnologia e Sustentabilidade:

Projetado para entregar a máxima eficiência operacional, segurança autônoma e garantir uma cota condominial extremamente enxuta:

Segurança e Conveniência Digital: Portaria inteligente com controle de acesso eletrônico e reconhecimento facial; sistema de CFTV com monitoramento remoto por celular; fechaduras eletrônicas com biometria nas unidades.

Facilidades Modernas: Área de Delivery coletivo com controle digital; mercado express no estilo Grab and Go; bicicletário organizado com direito a local para guarda de 1 bicicleta por apartamento.

Aptidão Nativa para Investidores (Short Stay): A convenção de condomínio já nasce com previsão jurídica para aluguel de curtíssima temporada, chancelando este imóvel como um ativo de altíssima liquidez e excelente rentabilidade no coração turístico do bairro.

Eco-Eficiência Avançada:

Usina Solar Fotovolt